عذرا لي سؤال

[الحنيفة]

سمح والدي لشخص ان يقطن منزل يقع على قطعة ارض احسانا منه دون ورقة تثبت ذلك خلال مدة تزيد عن ال4 سنوات.....
والان سمع ان هذا الشخص قام باخبار الجيران انه اشترى هذها العقارو يحاول بيعه الان....
معلومات عن العقار....1/عقد الملكية باسم جدي رحمه الله...مسجل اثناء العهد الاستعماري
2/العقار ملك لوادي مع بيقة الورثة
3/جزء من العقار هو محل للنزاع
الاسئلة......ا/ هل بامكان هذا الشخص التصرف في هذا العقار ؟ وما هي الاجراءات لطرده؟
ب/ هل يجوز لوالدي بيع نصيبه من العقار بما فيه الجزء النتنازع عليه بموجب العقد؟
ج/ وهب باقي الورثة نصيبهم لوالدي شفاهة دون سند رسمي...هل يحق لوالدي جعل العقد باسمه.......
عفوا عن الازعاج......الف شكرا لكم

[كريم718]

لا يمكن لهدا الشخص التصرف في هدا العقار لانه ليست له صفة التملك لابد من رفع دعوى قضائية امام القسم العقاري بالمحكمة لا لايمكن لوالدك بيع العقار لانه ليش ملكة لابد من الكتابة والشفاتنازل الشفوي لايوجد لابد من لن يكون عقجد تنازل مكتوب و مشهر لان المملكية لا تنتقل الا بالشهر وهدا حسب معلوماتي وقل ربي زيدني علما

[kadellys]

لا يمكن لهذا الشخص التصرف في العقارلانه ليس مالكه الرسمي بما ان جدك له حق الملكية و ما على والدك الان الا نقل الملكية باسمه و عليه الاستعانة بموثق ليسهل عليه الامر
-يمكن لوالدك بيع العقار في حالة عدم نتازل باقي الورثة و يسمى خروج من حالة الشيوع
و في حالة تنازل باقي الورثة يمكن له ايضا بيع العقار