تسجيل الدخول تسجيل جديد

تسجيل الدخول

إدارة الموقع
منتديات الشروق أونلاين
إعلانات
منتديات الشروق أونلاين
تغريدات تويتر
منتديات الشروق أونلاين > منتدى القانون والعلوم السياسية > المقالات والمواضيع القانونية

> فقـــــــــــــــــــــــــــرة مخصصة للمنازعات العقارية

  • ملف العضو
  • معلومات
selmi
عضو نشيط
  • تاريخ التسجيل : 03-12-2008
  • المشاركات : 85
  • معدل تقييم المستوى :

    16

  • selmi is on a distinguished road
selmi
عضو نشيط
رد: فقـــــــــــــــــــــــــــرة مخصصة للمنازعات العقارية
08-03-2013, 08:42 PM
السلام عذرا على الانتظار
أ باع ل ب امام الموثق الذي كان يعلم بأن العقار محل رهن و محل نزاع ل أ و ب و أ قد صدر له قرار بأن العقار له و ان هناك خطأ و علىة ب أن يخرج من القطعة فقام ا ببيعها ل ب امام الموثق و امصيا العقد و لكن حينا بعث للشهر ارجعه المحافظ العقاري لأنه مثقل برهن و هناك دعوى قضائيىة عليه.
تم رفع الرهن و تم اعادة العقد للمحافظ للشهر و معه القرار فهل ستم نقل الملكية أم لا ؟ و شكرا مسبقا
  • ملف العضو
  • معلومات
h2o
زائر
  • المشاركات : n/a
h2o
زائر
رد: فقـــــــــــــــــــــــــــرة مخصصة للمنازعات العقارية
09-03-2013, 11:00 PM
نعم سيتم الشهر وحتي في حالة الرهن أو نزاع قضائي .
لكن المحافظ لم يبرر الرفض الشهر فهو ملزم بذلك طبقا لنص المادة 100 وما يلها من المرسوم رقم 76/63 فرهن هو تأمين ولصاحبه حق التتبع و التقدم و بالتالي لا يمنع ذلك من شهر العقد غير أن المشتري ومادام أنه على علم بهذا التأمين و بالنزاع القضائي سيتحمل تبعة ذلك .
وجد الشهر لأعلام الغير ، فقولك أن ب لم يكن يعلم بوجود رهن و نزاع قضائي لا يؤثر ذلك في التصرف ولا يعتبر أنه حسن النية فهذه الواقعة غير قائمة في جانبه ، و إذا تم إستحقاق العقار من قبل الغير بعد شهر الدعوى فقد ينزع العقار من المشتري "ب" .
الموثق غير مسؤول عن التصرفات التي ينجزها صاحب العقار بل هو مسؤول في القيام بمختلف الإجراءات لنقل الملكية أمام الجهات الإدارية من مصالح الضرائب و حفظ العقاري ...إلخ و إذا ثبت تأخره فيتحمل المسؤولية .
التعديل الأخير تم بواسطة h2o ; 10-03-2013 الساعة 08:45 AM
  • ملف العضو
  • معلومات
selmi
عضو نشيط
  • تاريخ التسجيل : 03-12-2008
  • المشاركات : 85
  • معدل تقييم المستوى :

    16

  • selmi is on a distinguished road
selmi
عضو نشيط
رد: فقـــــــــــــــــــــــــــرة مخصصة للمنازعات العقارية
12-03-2013, 09:25 AM
السلام عليكم
شكرا على الجواب

المحافظ ارجع في المرة الأولى العقد و لم يشهره كتابيا لانه مثقل : - برهن للبنك - هناك دعوى قضائية.
و في المرحلة الثانية : ايد العقد للمحافظ و رفع الرهن بعقد الغاء الرهن و مع العقد قرار من المجلس
السؤال هل سيشهر العقد ؟
  • ملف العضو
  • معلومات
الصورة الرمزية عزالدين بن عبد الله
عزالدين بن عبد الله
مشرف منتدى الحقوق و العلوم السياسية
  • تاريخ التسجيل : 24-12-2006
  • المشاركات : 5,248
  • معدل تقييم المستوى :

    23

  • عزالدين بن عبد الله will become famous soon enough
الصورة الرمزية عزالدين بن عبد الله
عزالدين بن عبد الله
مشرف منتدى الحقوق و العلوم السياسية
رد: فقـــــــــــــــــــــــــــرة مخصصة للمنازعات العقارية
15-03-2013, 10:11 AM
السلام عليكم
نشكر كل من ساهم في هذا المقال في مجال المنازعات العقارية وما يتفرع عنها من تساؤلات وطرح الإنشغالات في مجال العقد التوثيقي والشهر العقاري والتسجيل ومجال الأستاذ الموثق في ابرام وشهر العقود التوثيقية ودور بعض المرافق الحيوية المحافظة العقارية و قسم المنازعات العقارية سواء بالمحكمة او المجلس او المحكمة العليا ....
لكن
ما يلاحظ تداخل التساؤلات وتنوعها في وجود منتديات اخرى خاصة بطرح السؤال فيها لتنظيم المنتديات القانونية وتحديد تخصص المقال في مجال واحد وواضح هو المنازعات العقارية فقط.

فالرجاء المساعدة في تنشيط بقية المنتديات وكتابة كل ما يتعلق بعنوان المقال فقط
حتى نستفيد اكثر.
  • ملف العضو
  • معلومات
مهندس احمد
عضو جديد
  • تاريخ التسجيل : 24-06-2014
  • المشاركات : 1
  • معدل تقييم المستوى :

    0

  • مهندس احمد is on a distinguished road
مهندس احمد
عضو جديد
رد: فقـــــــــــــــــــــــــــرة مخصصة للمنازعات العقارية
30-06-2014, 05:52 PM
من فضلكم اين يمكن ان اجد نص القانون الذي يحدد النسبة المسموح بها في حساب المساحة
1/21
من مواضيعي
التعديل الأخير تم بواسطة مهندس احمد ; 30-06-2014 الساعة 05:55 PM
  • ملف العضو
  • معلومات
h2o
زائر
  • المشاركات : n/a
h2o
زائر
  • ملف العضو
  • معلومات
الصورة الرمزية FLY1001
FLY1001
عضو فعال
  • تاريخ التسجيل : 18-10-2008
  • الدولة : الجزائر- فرنسا
  • المشاركات : 349
  • معدل تقييم المستوى :

    16

  • FLY1001 is on a distinguished road
الصورة الرمزية FLY1001
FLY1001
عضو فعال
رد: فقـــــــــــــــــــــــــــرة مخصصة للمنازعات العقارية
16-11-2014, 08:59 AM
جريدة الرسمية رقم 61 لسنة 2014 صفحة رقم 13 صدور المرسوم رقم 14-288 الذي يحدد شروط و كيفيات شراء المساكن المنجزة باموال عمومية أو مصادر بنكية أو أي تمويلات أخرى في إطار البيع بالإيجار .
التسديد المسبق للجزء المتبقي للسعر السكن و الحصول على سند الملكية .
no fate
  • ملف العضو
  • معلومات
الصورة الرمزية FLY1001
FLY1001
عضو فعال
  • تاريخ التسجيل : 18-10-2008
  • الدولة : الجزائر- فرنسا
  • المشاركات : 349
  • معدل تقييم المستوى :

    16

  • FLY1001 is on a distinguished road
الصورة الرمزية FLY1001
FLY1001
عضو فعال
رد: فقـــــــــــــــــــــــــــرة مخصصة للمنازعات العقارية
16-11-2014, 09:01 AM
جريدة الرسمية رقم 61 لسنة 2014 صفحة رقم 13 صدور المرسوم رقم 14-288 الذي يحدد شروط و كيفيات شراء المساكن المنجزة باموال عمومية أو مصادر بنكية أو أي تمويلات أخرى في إطار البيع بالإيجار .
التسديد المسبق للجزء المتبقي للسعر السكن و الحصول على سند الملكية .
no fate
التعديل الأخير تم بواسطة FLY1001 ; 16-11-2014 الساعة 09:41 AM
مواقع النشر (المفضلة)

الذين يشاهدون محتوى الموضوع الآن : 1 ( الأعضاء 0 والزوار 1)
 
أدوات الموضوع


المواضيع المتشابهه
الموضوع
كتاب: المبادئ العامة للمنازعات الإدارية، ج1، للأستاذ الدكتور مسعود شيهوب
إنتقال الملكية
أكثر من 30 رنة مخصصة للمسجات
رسالة ام محششة لولدها
الساعة الآن 02:20 PM.
Powered by vBulletin
قوانين المنتدى