تسجيل الدخول تسجيل جديد

تسجيل الدخول

إدارة الموقع
منتديات الشروق أونلاين
إعلانات
منتديات الشروق أونلاين
تغريدات تويتر
منتديات الشروق أونلاين > منتدى القانون والعلوم السياسية > المنتدى العام للقانون

> كيف يتم شراء السكن الايجاري الاجتماعي ( مفتاح )

 
أدوات الموضوع
  • ملف العضو
  • معلومات
الصورة الرمزية Adido
Adido
عضو مبتدئ
  • تاريخ التسجيل : 13-11-2012
  • الدولة : Mostaganem
  • العمر : 41
  • المشاركات : 15
  • معدل تقييم المستوى :

    0

  • Adido is on a distinguished road
الصورة الرمزية Adido
Adido
عضو مبتدئ
كيف يتم شراء السكن الايجاري الاجتماعي ( مفتاح )
14-11-2012, 09:40 AM
كيف يتم شراء السكن الايجاري الاجتماعي ( مفتاح )
السلام عليكم ورحمة الله
أريد شراء سكن ايجاري اجتماعي ( مفتاح ,opgi ) بمبلغ 230 مليون تم الاستفادة منه سنة 2000
** فماهي الخطوات التي يجب اتباعها لضمان حقي في الشراء مع العلم أن صاحب المسكن لا يملك عقد الملكية وانما يملك فقط عقد الكراء
**وهل يمكن تحرير عقد التنازل ( الاكتتاب ) عند المحضر القضائي بدلا من الموثق
**وإذا طالبت صاحب المسكن أن يعطيني وكالة مطلقة لاتصرف في المسكن لأستطيع أن أمضي بدلا منه و استخرج العقد وأبيع المسكن لنفسي عندما يحين ذالك

أرجوكم أفيدوني بما يسمح به القانون وأضمن به حقي
  • ملف العضو
  • معلومات
جليس القلم
عضو متميز
  • تاريخ التسجيل : 17-11-2011
  • الدولة : بلادي وان جارت عليا عزيزة
  • المشاركات : 801
  • معدل تقييم المستوى :

    13

  • جليس القلم is on a distinguished road
جليس القلم
عضو متميز
رد: كيف يتم شراء السكن الايجاري الاجتماعي ( مفتاح )
14-11-2012, 11:44 PM
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة adido مشاهدة المشاركة
كيف يتم شراء السكن الايجاري الاجتماعي ( مفتاح )
السلام عليكم ورحمة الله
أريد شراء سكن ايجاري اجتماعي ( مفتاح ,opgi ) بمبلغ 230 مليون تم الاستفادة منه سنة 2000
** فماهي الخطوات التي يجب اتباعها لضمان حقي في الشراء مع العلم أن صاحب المسكن لا يملك عقد الملكية وانما يملك فقط عقد الكراء
**وهل يمكن تحرير عقد التنازل ( الاكتتاب ) عند المحضر القضائي بدلا من الموثق
**وإذا طالبت صاحب المسكن أن يعطيني وكالة مطلقة لاتصرف في المسكن لأستطيع أن أمضي بدلا منه و استخرج العقد وأبيع المسكن لنفسي عندما يحين ذالك

أرجوكم أفيدوني بما يسمح به القانون وأضمن به حقي
اخي الكريم ضع في علمك ان السكن الإيجاري ذو الطابع الإجتماعي هو سكن غير قابل للبيع أو للتنازل في الأصل. ويبقى على عاتق المستفيد الى الابد وإذا توفي يتنازل عنه للوريث الشرعي حسب الحالة .
وفي هذه الحالة لايوجد اصلا الموثق الذي يحرر لك العقد وإذا فعل لك ذلك فقد أخل بالقانون. وما بني على باطل فهو باطل
بخصوص المحضر القضائي ليمكنه ان يحرر لك عقد بيع بل مهمة المحضر القضائي تحرير محضر اثبات حالة او تنفيذ حكم تم البث فيه عن طريق القضاء اما فيما يخص قضيتك التي تتكلم عنها لايفيدك في ذلك.
كما انك في سائر الاحوال ليمكنك ان تحل محل المستفيد من السكن لاتمضي بدلا عنه واذا فعلت ذلك تعتبر مزور انت ومن تواطأ معك في ذلك.
وبناء على ماسبق انصحك بعدم الشراء
علما انه كثرت في الاونة الاخيرة عملية البيع بالرهن اي يمنحك صاحب السكن سكنه لتسكن فيه ويحرر لك وثيقة بذلك
وتمنحه انت مبلغ يحرر لك وثيقة عنه كاعتراف بدين وليس كمبلغ كراء لان صاحب السكن هو في الاصل مستفيد من سكن عن طريق الايجار والمستأجر لا يأجر.
مع العلم ان الوثيقتين مفصولتين عن بعضهما البعض وليس في محضر واحد لان الموثق او المحضر يعيان جيدا بان السكنات الوظيفية غير قابلة للتنازل او البيع
لذلك لايربطان القضيتان بعضهما بعضا.
وفي هذه الحالة بإمكان ان يخرجك صاحب السكن من سكنه وله كل الحق في ذلك متى شاء. وإن لم تسلمه السكن فتعتبر في نظر القانون متعدي على السكن. كما انه ليمكنك تبرير عدم خروجك من السكن بدافع ان لك دين عليه فالواجب ان تخرج له من السكن وتطالبه بمبلغك اذا كانت لديك وثيقة اثبات عنه وقد يبرر صاحب السكن بانه اعطاك سكنه لتسكن فيه لمدة واعطيته انت مبلغ مالي مقابل هذا المدة وووو
وفي كلا الاحوال تجد نفسك انت الخاسر.

اضيف الى ان هناك مرسوم تنفيذي صدر يعطي الحق للمستفيدين من سكنات اجتماعية قبل سنة 2004 حق الشراء النهائي للسكن فإذا قام المستفيد من شراء السكن طبقا لذلك
بامكانه في هذه الحالة ان يبيع سكنه


في الاخير انصحك بان تشري سكن ملكية اي يملكه صاحبه ويملك دفتر عقاري عنه
او اشتري قطعة ارض وابني عليها ما تريد



تقبل فائق ودي واحترامي
مواقع النشر (المفضلة)

الذين يشاهدون محتوى الموضوع الآن : 1 ( الأعضاء 0 والزوار 1)
 


الساعة الآن 06:09 AM.
Powered by vBulletin
قوانين المنتدى