اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة hak68
بعد أداء السلام و التحية
أطرح على سيادتكم الموضع و لقد طرحته من قبل قبل رفع الدعوى و نصحتموني برفع الدعوى و لو لم أكن أحوز على شهادة الوفاة و هو يخص القانون المدني الجديد الصادر بتاريخ 13مايو 2007 حيث أن المستأجرة للشقة توفيت في شهر جويلية 2007 و هي تفوق سن 60 سنة و أن حين رفع الدعوى على الورثة لاخلاء الشقة اعترف الورثة بوفاتها و لاكنهم امتنعوا عن تقديم شهادة الوفاة رغم اصرار المدعي و طلبه من القاضي في مذكراته على الورثة تقديم الشهادة التي هي بحوزتهم و علما أن المؤجر لا يعلم مكان و دفن المستأجرة كون أنه تم خارج ولايته و استحاة عليه التحصل على نسخة من الشهادة و هو يعلم التاريخ فقط و لا كن المؤجر تفاجأ ب رفض القاضي العقاري لدعواه شكلا لعدم تقديمه نسخة من شهادة الوفاة ما هو الحل هل القاضي أخطأ و يجب استئناف الحكم أم ماذا أرجوا الرد ،
وفي الأسفل جوابكم عند طرحي المشكلة أول مرة و قبل رفع الدعوى و شكرا
اسمع يا اخي ارفع القضية ضد الورثة و ستتحصل على حكم بطردهم من السكن لان المادة
507 مكرر تنطبق على حالة ابيك اليك الشرح /
هده المادة تقول ان الايجار القديم يبقى خاضع للقانون القديم لمدة 10 سنوات من صدور هدا القانون و بما ان الايجار وقع مند 1962 فان المدة الان تقدر باكثر من 45 سنة فالقانون المطبق هو هدا القانون الجديد
كما اضيف لك الفقرة الثانية من المادة 507 مكرر بحيث تنص على ان المستاجر الطاعن في السن يسري عليه القانون القديم لغاية وفاته لكن لا حق لورثته في البقاء عملا بنفس المادة الفقرة الاخيرة
انا اؤكد لك انك لست بحاجة الى تقديم شهادة وفاة المستاجرة لان القضية سترفعها باسم ورثتها و قد تكتفي بالرسالة التي بين ايديك ادا ادعو هما العكس فهنا الاثبات يقع عليهم
و تكون دعواك كالتالي //
لصالح / اسم ابيك الهوية كاملة
المدعي .....................
ضد // ورثة المرحومة فلانة بنت فلان و هم //
فلان + فلان +.......
المدعى عليهم
ثم ادكر وقائع الدعوى و طلباتك بطرد الورثة من السكن
و اخبرني فيما بعد بالحكم ان شاء الله
فقط لا تنسى ما قلته لك لتعم الفائدة
|
السلام عليكم //
اخ hak68 فعلا لقد اشرنا عليك تسجيل دعوى ضد الورثة من اجل الزامهم باخلاء المسكن لانه لا حق للبقاء لهم بعد التعديل الجديد الدي جاء بالقانون المدني الصدار بتاريخ 13/5/2007
الا انه تم رفض الدعوى ليس لانه ليس لك الحق القانوني في استرجاع المسكن و انما لسبب عدم اثبات وفاة المستاجرة بشهادة وفاة لكن ان تفاجئت قيام قاضي المحكمة برفض الدعوى لهدا السبب امام اعتراف الورثة بوفاة مورثتهم المستاجرة فلمادا القاضي يريد اثبات دلك بشهادة الوفاة
المهم بامكانك الحصول على شهادة وفاة المستاجرة من ورثتها و دلك بتقديم طلب لرئيس المحكمة اما لمنحك رخصة استخراج هده الشهادة لانك تعرف تاريخ الوفاة او يقوم باستدعاء احد الورثة لاحضار شهادة الوفاة و هدا عخملا باحكام المادة 65 من قانون الحالة المدنية .
لكن انا لا انصحك بهدا او داك عليك باستئناف الحكم امام المجلس و هدا الاخير سياخد باعتراف الوثة بوفاة مورثتهم المستاجرة او تقدم امام المجلس بطلب اجراء تحقيق مدني و عندما يتاكد المجلس من دلك حكم طرد هؤلاء الورثة من المسكن مضمون لانه كما قلت لك سابقا لاحق للبقاء لهم بعد التعديل الجديد
لمعلومات اكثر يرجي الاطلاع على موضوع حق البقاء بالقانون المدني موجود بركن المقالات
شكرا