تسجيل الدخول تسجيل جديد

تسجيل الدخول

إدارة الموقع
منتديات الشروق أونلاين
إعلانات
منتديات الشروق أونلاين
تغريدات تويتر
منتديات الشروق أونلاين > منتدى القانون والعلوم السياسية > المقالات والمواضيع القانونية

> فقـــــــــــــــــــــــــــرة مخصصة للمنازعات العقارية

  • ملف العضو
  • معلومات
الصورة الرمزية FLY1001
FLY1001
عضو فعال
  • تاريخ التسجيل : 18-10-2008
  • الدولة : الجزائر- فرنسا
  • المشاركات : 349
  • معدل تقييم المستوى :

    16

  • FLY1001 is on a distinguished road
الصورة الرمزية FLY1001
FLY1001
عضو فعال
رد: فقـــــــــــــــــــــــــــرة مخصصة للمنازعات العقارية
05-12-2011, 12:10 PM
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ملاك الاكرام مشاهدة المشاركة
اولا شكرا على ما تقدموه بهذه الفقرة المميزة

لدي سؤال هو بعيد عن العقاري لكن اتمنى المساعدة في حالة الغرامة التهديدية بعد صدور الامر بالغرامة تم تصفيتها و لكن القرار الذي صدر لم ينفذ بعد

و خرج المحضر القضائي و حرر محضر جديد بان الامر على حاله

هل يمكن اعادة تصفية الغرامة من جديد ؟ او ما العمل لانه رغم وجود قرار نهائي ممهمور بالصيغة التنفيذية و صدور امر بالغرامة التهديدية و صدور امر بتصفية الغرامة و الحصول على التعويضات الا ان القرار لم يطبق و قرار بازالة حائط يعيق ملكية
يا أخي الغرامة التهديدية كما تعبر عنه هي وسيلة لإكراه المحكوم ضده لتنفيذ حكم قضائي و عدم تنفيذ الحكم يجعل الغرامة غير مهددة أي لم تكون بقيمة تجعل المحكوم ضده يخاف من تسديد مبلغ هام بدل من إزالة الجدار .
يمكن رفع دعوى أخرى لتنفيذ القرار (لا يمكن طلب تصفية غرامة من جديد سطر أخير من المادة 625 ق.إ.م.إ) بذات المحضر و المادة يمكن رفع دعوى تلتمسفيها التنفيذ على نفقة المحكوم عليه .
خلاصة تعين رفع دعوى أخرى لا تتضمن نفس الطلبات تفاديا للمادة 338 ق.م
بالتوفيق
no fate
  • ملف العضو
  • معلومات
الصورة الرمزية ملاك الاكرام
ملاك الاكرام
عضو فعال
  • تاريخ التسجيل : 21-11-2008
  • المشاركات : 173
  • معدل تقييم المستوى :

    16

  • ملاك الاكرام is on a distinguished road
الصورة الرمزية ملاك الاكرام
ملاك الاكرام
عضو فعال
رد: فقـــــــــــــــــــــــــــرة مخصصة للمنازعات العقارية
20-02-2012, 08:11 PM
مساء الخير

اخي flyاتمنى ان يكون عدم دخولك و اثراءنا بمعلوماتك ليس بسبب سىء لا قدر الله


و الله انا بحاجة الى مشورتك ان شاء يتم الرد علي

هناك قطعة ارضية تم شراءها منذ 20/نوفمبر /1952 بعقد رسمي مسجل و مشهر و تقدر بحوالي 100 متر مربع منفصلة عن قطعة ترابية فلاحية تقدر ب 19 ه و 20 ار
و لكن مصالح البلدية اثناء تمرير طريق عمومي بالمنطقة و في ايطار التعويض عن نزع الملكية فانها عوضت المالك السابق و لم تعوض المالك الاخير الذي اشتراها في سنة 1952

مع العلم ان هذا المالك الاول الذي تم تعويضه قد توفي و عند رفع الدعوى امام المحكمة الادارية رفضت لعدم التاسيس كما ان البلدية دفعت بالتقادم طبقا لنص المادة 162 من قانون البلدية لان هذا الامر كان في 2002

رغم ان صاحب الحق لم يعلم بهذا التعويض و هذا الطريق الا الان فهذه الارض في منطقة بعيدة ريفية و عند الذهاب فوحىء بالطريق و التعويض

هل هناك حل قانوني اذا تم الاستئناف

اتمنى المساعدة
من مواضيعي
  • ملف العضو
  • معلومات
الصورة الرمزية FLY1001
FLY1001
عضو فعال
  • تاريخ التسجيل : 18-10-2008
  • الدولة : الجزائر- فرنسا
  • المشاركات : 349
  • معدل تقييم المستوى :

    16

  • FLY1001 is on a distinguished road
الصورة الرمزية FLY1001
FLY1001
عضو فعال
رد: فقـــــــــــــــــــــــــــرة مخصصة للمنازعات العقارية
29-02-2012, 08:39 PM
إنها فعلا مشكلة لكن يجب عليك توضيح اسباب رفض الدعوى لعدم التأسيس من خلال حيثيات الحكم حتى يمكن التحقيق من إمكانية أم لا إجراء طعن .
لكن لماذا تم رفع الدعوى ضد البلدية ؟؟؟؟؟ بل يجب رفع الدعوى على ورثة المالك السابق لأنهم من سحب التعويض مع إثبات سؤ نيتهم لأنهم كانوا على علم أن مورثهم تصرف في العقار للغير سنة 1952 أي للمالك الحقيقي . هم حصلوا مبلغ واستفادوا من تعويض -اثراء بلا سبب-
هذا جواب مبدئي يجب تقديم معلومات أكثر ؟
هل تم التصريح في التحقيق من أجل المنفعة العام من قبل الورثة أو مورثهم قبل الوفاة و بعد البيع ؟؟؟ فكل هذه النقاط مهمة لتحديد كيفية رفع الإستئناف وو تحديد أسباب الطعن
no fate
التعديل الأخير تم بواسطة FLY1001 ; 29-02-2012 الساعة 08:51 PM
  • ملف العضو
  • معلومات
الصورة الرمزية ملاك الاكرام
ملاك الاكرام
عضو فعال
  • تاريخ التسجيل : 21-11-2008
  • المشاركات : 173
  • معدل تقييم المستوى :

    16

  • ملاك الاكرام is on a distinguished road
الصورة الرمزية ملاك الاكرام
ملاك الاكرام
عضو فعال
رد: فقـــــــــــــــــــــــــــرة مخصصة للمنازعات العقارية
30-03-2012, 04:35 AM
السلام عليكم

شكرا على الهتمام اخي و اسفة على التأخير و ذلك لاسباب خارجة عن ارادتي


الواقع ان الدعوى امام الجهة الادارية و قد تم رفض الدعوى لعدم التأسيس على اساس ان البلدية قد سبق و ان عوضت

و الان القضية امام مجلس الدولة ، الاشكال ان الشخص الذي تم تعويضه توفي في 1992 و البلدية قد مت التعويض في 2002 ، البلدية بعد مقاضاتها لم تقل انها منحت التعويض لورثة فلان بل قالت انها منحتها له في حين انه متوفي كما ان الدعوى رفعت ضد المتوفي ، كما ان البلدية لم تقدم ما يثبت انها دفعت التعويض عن نزع الملكية هي مجرد اقوال من طرفها

شكرا
من مواضيعي
  • ملف العضو
  • معلومات
الصورة الرمزية FLY1001
FLY1001
عضو فعال
  • تاريخ التسجيل : 18-10-2008
  • الدولة : الجزائر- فرنسا
  • المشاركات : 349
  • معدل تقييم المستوى :

    16

  • FLY1001 is on a distinguished road
الصورة الرمزية FLY1001
FLY1001
عضو فعال
رد: فقـــــــــــــــــــــــــــرة مخصصة للمنازعات العقارية
31-03-2012, 04:12 PM
[quote=ملاك الاكرام;1358443]السلام عليكم

شكرا على الهتمام اخي و اسفة على التأخير و ذلك لاسباب خارجة عن ارادتي


الواقع ان الدعوى امام الجهة الادارية و قد تم رفض الدعوى لعدم التأسيس على اساس ان البلدية قد سبق و ان عوضت

و الان القضية امام مجلس الدولة ، الاشكال ان الشخص الذي تم تعويضه توفي في 1992 و البلدية قد مت التعويض في 2002 ، البلدية بعد مقاضاتها لم تقل انها منحت التعويض لورثة فلان بل قالت انها منحتها له في حين انه متوفي كما ان الدعوى رفعت ضد المتوفي ، كما ان البلدية لم تقدم ما يثبت انها دفعت التعويض عن نزع الملكية هي مجرد اقوال من طرفها
1- كل قرار لنزع الملكية من أجل المنعة العامة يجب أن يشهر في المحافظة العقارية المختصة .
2- التعويض يودع على مستوى الخزينة في حساب مخصص لتعويض من تم نزع ملكيتهم .
3- يمكن الإعتراض على صرف المبلغ أمام الخزينة لوجود نزاع قضائي حول إستحقاقه .
4- لا يعقل أن يتم النزع في 1952 و تعويض سنة 2002 هناك أمر غير قانوني في عملية
5- كل طعن ضد البلدية يجب أن يتعلق بعدم إحترام أحد الإجراءات المقررة قانونا بخصوص نزع الملكية لا سيما أن العملية يسبق تحقيق في الملكية أو حيازة الغير للعقارات موضوع عملية النزاع من أجل المنعة العامة .
6- لكم البحث إن تم شهر قرار نزع الملكية أم لا في حالة عدم شهره الملكية لم تنتقل بعد للبلدية .
7- لا ترفع الدعوى ضد شخص غير موجود و لا يتمتع بالأهلية .
لماذا لا يتم الإستعانة بمحامي متخصص في القانون العقاري .
no fate
  • ملف العضو
  • معلومات
abdenour36
عضو مبتدئ
  • تاريخ التسجيل : 23-04-2008
  • المشاركات : 19
  • معدل تقييم المستوى :

    0

  • abdenour36 is on a distinguished road
abdenour36
عضو مبتدئ
رد: فقـــــــــــــــــــــــــــرة مخصصة للمنازعات العقارية
18-06-2012, 06:04 PM
كل ما يتعلق بالقانون العقاري الملكية العقارية و الحقوق العينية العقارية، و المحافظة العقارية ، مسح أراضي ، ترقيم عقاري ، أملاك الدولة : https://www.facebook.com/groups/cons...onfonciere123/
من مواضيعي
التعديل الأخير تم بواسطة abdenour36 ; 18-06-2012 الساعة 06:08 PM
  • ملف العضو
  • معلومات
amine-88
عضو جديد
  • تاريخ التسجيل : 14-08-2012
  • المشاركات : 5
  • معدل تقييم المستوى :

    0

  • amine-88 is on a distinguished road
amine-88
عضو جديد
رد: فقـــــــــــــــــــــــــــرة مخصصة للمنازعات العقارية
15-08-2012, 03:44 PM
هل يمكن للمحكمة تعيين خبير بخصوص منزل بعقد عرفي مسجل بمفتشية المخصصة التسجيل في 1984
في غرض القسمة و الخروج من الشيوع و كيف يتم البيع من فضلكم

  • ملف العضو
  • معلومات
amine-88
عضو جديد
  • تاريخ التسجيل : 14-08-2012
  • المشاركات : 5
  • معدل تقييم المستوى :

    0

  • amine-88 is on a distinguished road
amine-88
عضو جديد
رد: فقـــــــــــــــــــــــــــرة مخصصة للمنازعات العقارية
15-08-2012, 04:49 PM
أرجو المساعدة في الموضوع السابق أخي fly1001
  • ملف العضو
  • معلومات
الصورة الرمزية FLY1001
FLY1001
عضو فعال
  • تاريخ التسجيل : 18-10-2008
  • الدولة : الجزائر- فرنسا
  • المشاركات : 349
  • معدل تقييم المستوى :

    16

  • FLY1001 is on a distinguished road
الصورة الرمزية FLY1001
FLY1001
عضو فعال
رد: فقـــــــــــــــــــــــــــرة مخصصة للمنازعات العقارية
17-08-2012, 10:17 AM
السلام عليكم :
الجواب البسيط حسب المعلومات المقدمة :
1- نعم يمكن تعين خبير عقاري لقسمة عقار قابل للقسمة العنية أو تصفيته عن طريق البيع بالمزاد العلني ولو كان له سند عرفي ثابت التاريخ يعود لسنة 1984
2- لكن إذا كان من بين الورثة من يملك سند مغاير (عقد شهرة ، أو ترقيم المؤقت أو نهائي أو دفتر في إطار القانون رقم 07/02) أو من يزعم الحيازة 15 سنة و ليس 33 سنة للفهم الخاطئ للمادة 829 ق.م فهنا يشب نزاع حول استحقاق العقار و تصبح القسمة معلقة على فض هذا النزاع .
جواب مرتبط بمعطيات .
شكرا ... رمضان مقبول ....و عيد سعيد إنشاء رب العرش العظيم
no fate
  • ملف العضو
  • معلومات
الصورة الرمزية FLY1001
FLY1001
عضو فعال
  • تاريخ التسجيل : 18-10-2008
  • الدولة : الجزائر- فرنسا
  • المشاركات : 349
  • معدل تقييم المستوى :

    16

  • FLY1001 is on a distinguished road
الصورة الرمزية FLY1001
FLY1001
عضو فعال
رد: فقـــــــــــــــــــــــــــرة مخصصة للمنازعات العقارية
06-09-2012, 06:33 PM
إليكم دليل لديوان الأراصي الفلاحية لتحويل حق الإنتفاع الدائم لحق الإمتياز
الملفات المرفقة
نوع الملف: pdf Guide_ONTA_Partie1.pdf‏ (674.3 كيلوبايت, المشاهدات 42)
no fate
مواقع النشر (المفضلة)

الذين يشاهدون محتوى الموضوع الآن : 1 ( الأعضاء 0 والزوار 1)
 
أدوات الموضوع


المواضيع المتشابهه
الموضوع
كتاب: المبادئ العامة للمنازعات الإدارية، ج1، للأستاذ الدكتور مسعود شيهوب
إنتقال الملكية
أكثر من 30 رنة مخصصة للمسجات
رسالة ام محششة لولدها
الساعة الآن 09:22 AM.
Powered by vBulletin
قوانين المنتدى