الملف الإداري للحصول على شهادات التعمير

[h2o]

رخصة التجزئة
المرسوم التنفيذي 91- 176 المؤرخ في 28 ماي 1991 المعدل و المتمم، يحدد كيفيات تحضير شهادات التعمير و تسليمها.
1- الموضوع: هو عملية تقسيم ملكية عقارية إلى قطعتين أو عدة قطع.
2- الملف الإداري:
- طلب صاحب الملكية أو وكيله،
- نسخة من عقد الملكية أو وكالة.
3- الملف التقني:
- مخطط وضعية،
- مخطط شبكات الطرق المختلفة للإنجاز،
- دفتر الشروط.
4- الإيداع:
- المجلس الشعبي البلدي لمحل موقع الأرضية
5- آجال التسليم:
3 أشهر من طرف رئيس المجلس الشعبي البلدي- بحضور مخطط شغل الأراضي،
4 أشهر من طرف رئيس المجلس الشعبي البلدي- في غياب مخطط شغل الأراضي،
4 أشهر من طرف الوالي بالنسبة للتجزيئات الواقعة في المناطق الخاصة
4 أشهر من طرف الوزير المكلف بالتعمير بالنسبة للمشاريع التي تكتسي أهمية وطنية أو جهوية.
6- التأجيل الممنوح:
- الحد الأقصى 1 سنة ، في حالة ما كانت أداة التهيئة و التعمير في طور الإعداد.
7- الطعن:
- الحق في إدخال طعن سلمي أو رفع دعوة قضائية.
ملاحظة :
- تعد رخصة التجزئة ملغاة في الحالات التالية:
- إذا لم تتم مباشرة الأشغال خلال أجل ثلاثة سنوات،
- إذا لم تستكمل الأشغال خلال أجل ) ثلاثة سنوات كحد أقصى. (
رخصة البناء
المرسوم التنفيذي 91- 176 المؤرخ في 28 ماي 1991 المعدل و المتمم، يحدد كيفيات تحضير شهادات التعمير و تسليمها.
1- الموضوع:
- تشييد بناية أوتحويلها مهما كان محل تموقعها.
2-الملف الإداري و التقني:
- معد من طرف المهندس المعماري.
3- الإيداع:
- المجلس الشعبي البلدي لمحل موقع البناية.
4- آجال التسليم:
3 أشهر من طرف رئيس المجلس الشعبي البلدي- بحضور مخطط شغل الأراضي. بالنسبة للمشاريع التي لا تدخل ضمن إختصاص الوالي أو الوزير،
4 أشهر من طرف رئيس المجلس الشعبي البلدي- في غياب مخطط شغل الأراضي. بالنسبة للمشاريع التي لا تدخل ضمن إختصاص الوالي أو الوزير،
4 أشهر من طرف الوالي بالنسبة للبنايات و المنشآت المنجزة لحساب الدولة و الولاية،
4 أشهر من طرف الوزير المكلف بالتعمير بالنسبة للمشاريع التي تكتسي أهمية وطنية أو جهوية.
5- التأجيل الممنوح :
- الحد الأقصى 1 سنة، في حالة ما كانت أداة التهيئة والتعمير في طور الإعداد.
6- الطعن:
- الحق في تقديم طعن سلمي أو رفع دعوى قضائية
ملاحظة:
- تعد رخصة البناء ملغاة في حالة عدم مباشرة الأشغال في الآجال المحددة أو لم يتم استكمالها.
رخصة الهدم :
- المرسوم التنفيذي 91- 176 المؤرخ في 28 ماي 1991 المعدل و المتمم، يحدد كيفيات تحضير شهادات التعمير و تسليمها.
1- الموضوع:
- الهدم الكلي أو الجزئي لبناية تقع في منطقة خاصة أوعندما تتطلب الظروف التقنية و الأمنية القيام به.
2-الملف الإداري والتقني:
- معد من طرف المهندس المعماري.
3- الإيداع:
- المجلس الشعبي البلدي لمحل موقع البناية .
4- آجال التسليم:
- 3 أشهر من طرف رئيس المجلس الشعبي البلدي
5- الطعن:
- الحق في تقديم طعن سلمي أو رفع دعوى قضائية.
ملاحظة: تعد رخصة الهدم ملغاة في الحالات التالية :
- إذ ا لم تتم عملية الهدم خلال خمسة 5 سنوات،
- إذ توقفت الأشغال خلال ثلاث 3 سنوات،
- إذ ألغيت رخصة الهدم بموجب قرار قضائي.
شهادة التعمير
- المرسوم التنفيذي 91- 176 المؤرخ في 28 ماي 1991 المعدل و - - المتمم، يحدد كيفيات تحضير شهادات التعمير و تسليمها.
.1- الموضوع : يبين حقوق البناء و الإرتفاقات المدخلة على الأرضية المعنية .
الملف الإيداري و التقني:
3- الإيداع: المجلس الشعبي البلدي لمحل موقع الأرضية.
4- آجال التسليم: شهرين 2 بعد إيداع الطلب.
5- التأجيل الممنوح: الحد الأقصى1 سنة ، في حالة ما كانت أداة التهيئة و التعمير في طور الإعداد.
6- الطعن: الحق في تقديم طعن سلمي أو رفع دعوى قضائية.
ملاحظة : تعد شهادة التعمير ملغاة1 سنة بعد تبليغها.
شهادة المطابقة
المرسوم التنفيذي 91- 176 المؤرخ في 28 ماي 1991 المعدل و المتمم، يحدد كيفيات تحضير شهادات التعمير و تسليمها.
1- الموضوع : يبين حقوق البناء و الإرتفاقات المدخلة على الأرضية المعنية .
2- الملف الإيداري و التقني:
3- الإيداع: المجلس الشعبي البلدي لمحل موقع الأرضية.
4- آجال التسليم: شهرين 2 بعد إيداع الطلب.
5- التأجيل الممنوح: الحد الأقصى1 سنة ، في حالة ما كانت أداة التهيئة و التعمير في طور الإعداد.
- الطعن: الحق في تقديم طعن سلمي أو رفع دعوى قضائية.
ملاحظة : تعد شهادة التعمير ملغاة1 سنة بعد تبليغها.
شهادة المطابقة
المرسوم التنفيذي 91- 176 المؤرخ في 28 ماي 1991 المعدل و المتمم، يحدد كيفيات تحضير شهادات التعمير و تسليمها.
- الموضوع: تقوم شهادة مطابقة الأشغال المنجزة مقام رخصة سكن البناية أو استغلالها.
- الملف : تصريح استكمال الأشغال.
- الإيداع : المجلس الشعبي البلدي لمحل موقع البناية.
- 4- آجال التسليم:
3 أشهر من طرف رئيس المجلس الشعبي البلدي بالنسبة للمشاريع التي تدخل في اختصاصه.
- 3 أشهر من طرف الوالي بالنسبة للمشاريع التي تدخل في اختصاصه و في اختصاص الوزير.
ملاحظة:
تعد شهادة المطابقة إجبارية لإعداد سند ملكية البناء المنجز.
شهادة التقسيم :
المرسوم التنفيذي 91- 176 المؤرخ في 28 ماي 1991 المعدل و المتمم، يحدد كيفيات تحضير شهادات التعمير و تسليمها.
1-الموضوع: تعلمنا عن إمكانية تقسيم ملكية عقارية المبنية إلى قطعتين أوعدة قطع.
2- ملف إداري و تقني:
3- الإيداع:المجلس الشعبي البلدي لمحل موقع الأرضية.
آجال التسليم:
شهرين 2 من طرف رئيس المجلس الشعبي البلدي.
ملاحظة:
تعد شهادة التجزأة ملغاة ،1 سنة بعد تبليغها

[h2o]

يجب المرسوم التنفيذي رقم06-03 المعدل و المتمم لرقم 91-174 الصادر في جريدة الرسمية رقم 01 لسنة 2006 .
مراجعة قانون رقم 08-15 يحدد قواعد مطابقة البنايات و إتمام إنجازها جريدة رسمية رقم 44 لسنة 2008 صفحة رقم 10