|
رد: فقـــــــــــــــــــــــــــرة مخصصة للمنازعات العقارية
السلام عليكم
شكرا كثيرا على المساعدة و جعلها الله في ميزان حسناتك و كل الشكر على المواضيع القيمة و حقيقة الكل يدخل الى الفقرة العقارية لرؤية جديدك و الاستفادة منه روح القانون |
رد: فقـــــــــــــــــــــــــــرة مخصصة للمنازعات العقارية
السلام عليكم
نسكن نحن الإخوة التسعة مع الأم في سكن أحد المعمرين مند الإستقلال و لا نملك أية وثيقة لإثبات دلك بنى أحد الإخوة داخل فناء المنزل غرفتين مستوليا على أكثر من ثلث فناء المنزل ثم قام ببيعهما رغم رفضنا للبيع، و كادت أن تحدث جريمة قتل بين الإخوة،و نحن الآن في المحكمة العقارية و يقوم الأخ البائع بمساعدة المشتري حيث دعمه بوثيقة كتبها بخط يده يقول فيها أنه تنازل عن هاتين الغرفتين للمشتري( أي لم يدكر البيع)، و فاتورة سونالغاز حيث زودت سونالغاز الحي بالكهرباء الصيف الفائت فقط ، و حيث أننا قدمنا دعوى الحيازة باسم الأم الطاعنة في السن 82 سنة فقد تقدم هو و المشتري و المحامي قائلا أن الأم فاقدة لعقلها (ليست فاقدة للعقل بل تنسى بعض الأمور و هدا طبيعي لكبر سنها).و ادعى أن الغرفتان مستقلتان تماما عن المنزل رغم أنهما كانتا تتزودان بالكهرباء من نفس المنزل الرئيسي( أما الآن فيزودها بالكهرباء أحد الجيران) و دورة مياه واحدة داخل الفناء و مايزال بابهما ظاهرا قبل سده من طرف المشتري( و الدي في الواقع يقوم بالبزنسة بالسكنات الفوضوية) حيث يشتري و يعيد بيعها بثمن أغلى. قام محامينا بطلب تحقيق، لكن القاضية طلبت سماع الأم لوحدها ربما لتتأكد أنها فاقدة للعقل كما ادعى أخي البائع، حتى تأمر بالتحقيق. أرجو ممن لهم خبرة في هدا النوع من القضايا توجيهنا التوجيه الأنسب لإستعادة الأرض التي بنيت عليها الغرفتان لأن الغرفتان لا تهمنا في شيءـ وتخرج عنا زوجة المشتري لأنها دات أخلاق سيئة و بديئة اللسان. إن خسرنا القضية باسم الأم هل يمكن رفع قضية باسم أحد الأبناء،علما أن أخوين من بين التسعة قد رفضا المتابعة القضائية خوفا على الأخ البائع و تفريطا في حقهم مقابل دلك. الدي قام كي لا يتورط في البيع دون وثائق بالإعتراف أنه متنازل. ويبدو لحد الآن أن المشتري( البزناس) متماسكا في قضيته. |
رد: فقـــــــــــــــــــــــــــرة مخصصة للمنازعات العقارية
[QUOTE=faouzim;685088]السلام عليكم
وفقكم الله icon30 |
رد: فقـــــــــــــــــــــــــــرة مخصصة للمنازعات العقارية
شكرا سيد fly سنعمل إن شاء الله بنصيحتك
|
رد: فقـــــــــــــــــــــــــــرة مخصصة للمنازعات العقارية
لا شكر على واجب وإسمحلي لقد كتبت الإيجابة بسرعة و قد تداركت ذلك وفقكم الله .
|
رد: فقـــــــــــــــــــــــــــرة مخصصة للمنازعات العقارية
السلام عليكم
أخي الكريم fly لقد قلت : الجواب : راجع المادة 530 قانون الإجراءات المدنية و الإدارية نعــــــــــــــــــــــــــــــــــــم يمكنك إسترجاع حقوقك بمرافعة القضائية عن طريق دعوى الإستحقاق في الملكية أي دعوى الملكية بشرط تنفيذ الحكم الذي صدر ضدكم بخصوص الحيازة عليك قبل ذلك إعداد الشهادة التوثيقية أو تقديم سند الملكية و شهادة العقارية لأثبات عدم تصرفكم في العقار المتنازع عليه ما الذي تقصده بتنفيذ الحكم ، لقد صدر حكم و قرار و هناك طعن بالنقض رفض على اساس اننا تقدمنا بطلبات جديدة ابن الخال يحتل الارض و لهذا رفعنا دعوى باخراجه فدفع بالحيازة على اساس الشاهد الزور و بالتالي هو بالارض يحتلها يعني كان الحكم منفذ هذا الحكم و القرار لم يبلغان من طرفه لنا ، بالنسبة للشهادة التوثيقية الموثق بصدد انجازها لم افهم جيدا تنفيذ الحكم ؟؟ روح القانون |
رد: فقـــــــــــــــــــــــــــرة مخصصة للمنازعات العقارية
[quote=روح القانون;687973]السلام عليكم 111111111111111111111111111
|
رد: فقـــــــــــــــــــــــــــرة مخصصة للمنازعات العقارية
السلام عليكم
شكرا اخي fly و جزاك الله كل خير ان شاء الله ننجح في استرداد الارض روح القانون |
رد: فقـــــــــــــــــــــــــــرة مخصصة للمنازعات العقارية
السلام عليكم
اخي fly عفوا و لكن قلت أن تنفيذ الحكم يكون بتبليغه و القيام بتحرير محضر إثبات حالة و لا حرج في أن تدعم المعاينة الميدانية بخبرة عقارية بسيطة لتعين موقع العقار تفاديا لدفوع التي قد يثيرها الطرف الأخر معناه هل نقوم بتبليغ الحكم و القرار ام نحرر محضر اثبات حالة نثبت فيه انه يستغل الأرض ام أننا نقوم بالاثنين معا \و الخبرة العقارية تكون لتحديد موقع الارض و حدودها ؟؟؟ و اذا بلغنا كم من الوقت ننتظر لرفع الدعوى لم افهم جيدا و جزاك الله كل خير |
رد: فقـــــــــــــــــــــــــــرة مخصصة للمنازعات العقارية
اقتباس:
|
| الساعة الآن 05:08 AM. |
Powered by vBulletin
قوانين المنتدى