رد: فقـــــــــــــــــــــــــــرة مخصصة للمنازعات العقارية
 

و عليكم السلام استاذنا الكريم
كما قلت ياخد كل ذي حق حقه و الله المستعان
يمكنك اعطائي معلومات عبر بريدك الخاص ان سمحت لانه غير متاح لي ذالك(عضو جديد)
و شكرا جزيلا اخي fly1001

رد: فقـــــــــــــــــــــــــــرة مخصصة للمنازعات العقارية
 

السلام عليكم و رحمة الله تعالى و بركاته
أنا لدي قضية قد طرحتها في هذا المنتدى سنة 2009م و لا زالت متواصلة الى يومنا هذا و نحن في صدد قسمة الارض و لكن يوجد مشكل وهو أن الارض التي مساحتها هي 186 هكتار الجزء الممسوح هو 117 هـ فقط و الجزء المتبقي عين كمجهول (inconu) حسب الخبير الذي عينته المحكمة .
..كيف نطلب من المحكمة أن تعيد الخبرة و تقوم بتصحيح الوضعية مع العلم اننا نملك عقد الأرض و كذلك المخطط le plan ؟.

شكرا لكم و جزاكم الله كل خير

رد: فقـــــــــــــــــــــــــــرة مخصصة للمنازعات العقارية
 

الجزء المقيد في حساب مجهول سنتقل في حساب الدولة رقم 001 و هذا طبقا للتعليمة رقم 16 الخاصة بأعمال المسح ، و أن الترقيم في حساب مجهول هو ترقيم مؤقت و هو خاضع لإلغاء طبقا لنص المادة 516 قإم إ ، غير أنه و مادام أن الترقيم في حساب مجهول يؤول للدولة فيمكن :
- تقديم إحتجاج للمحافظ العقاري طبقا لنص المادة 15 من المرسوم رقم 76/63 .
- عند تحرير محضر الصلح ...لا مشكل .
عند عدم تحرير محضر عدم الصلح بينكم و ممثل مصالح أملاك الدولة يمنح لكم محضر و لكم رفع دعوى إدارية في أجل 06 أشهر قبل أن ينقلب الترقيم إى نهائي .
حيث مهما يكن فمدام لكم عقد فإن مصالح أملاك الدولة عموما لا تعارض التسوية إلا إذا كان لها حقوق عقاري.


رد سبور سريع لعدم الوقت

رد: فقـــــــــــــــــــــــــــرة مخصصة للمنازعات العقارية
 

إلى من يهمه نظام الشهر العيني عن دار هومة صدر كتاب بعنوان نظام تورنس
https://scontent-mrs1-1.xx.fbcdn.net...67&oe=56313FBC

نظام تورنس للشهر العقاري http://www.editionshouma.com/livreimages/book_1800.gif

رد: فقـــــــــــــــــــــــــــرة مخصصة للمنازعات العقارية
 

الترقيم في حساب مجهول أصبح مباشرة مقيد في حساب الدولة بعد صدور قانون المالية

رد: فقـــــــــــــــــــــــــــرة مخصصة للمنازعات العقارية
 

السلام عليكم أخي الكريم
اولا عليك ان تعرف إن كانت مدة الطعون لم تنفذ والتي تبلغ سنتين من تاريخ إيداع وثائق المسح في المحافظة العقارية المختصة إقليميا لكون الحساب المجهول يدعى ايضا الاملاك المحتملة للدولة
//ثانيا ان كانت لديك مراجع المسح (قسم و مجموعة الملكية المتواجد فيها المساحة الناقصة) عليك باستخراج البطاقة العقارية لتعرف اين وصلة الاجراءات فيها
//عليك اخي بمقابلة المحافظ العقاري كون الإجراء المتبع في هذه الحالة هو:
١_إن كانت سندات الملكية رسمية ومشهرة لدى المحافظة العقارية يتم مراسلة مديرية مسح الاراضي مع ارفاق السندات و المخططات بناءا على طلب خطي من قبلك وقد يطلب منك انجاز خبرة حرة تطابق العقود و المخططات مع عملية المسح الجديدة
٢في حالة العقود العرفية يتم توجيهك الى مديرية الحفظ العقاري للتاكد و التحقيق في الموضوع
ارجو ان اكون قد افدتك اخي والله ولي التوفيق

رد: فقـــــــــــــــــــــــــــرة مخصصة للمنازعات العقارية
 

merciiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiii iiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiii

رد: فقـــــــــــــــــــــــــــرة مخصصة للمنازعات العقارية
 

رد: فقـــــــــــــــــــــــــــرة مخصصة للمنازعات العقارية
 

السلام عليكم طلب مساعدة :
شخص حائز لعقار بموجب عقد عرفي مسجل في 1980 وشيد عليه مسكن لكنه اجبر على مغادرة الوطن خلال العشرية السوداء سنة 1997 لكنه بعد عودته تفاجا بتخريب العقار نتيجة عمل ارهابي كما تفاجا بترقيم القطعة باسم وزارة .... كون القطعة محادية لمركز تابع للوزارة فرفع قضية ادارية لالغاء الترقيم ، وبعد خبرة قضائية صدر حكم بالغاء الترقيم النهائي المسجل باسم الوزارة واعادة ترقيمه باسم المدعي ، ثم ايداع الحكم لدى المحافظة وقام ببيع العقار
غير انه بعد استئناف الوزارة للحكم صدر قرار مجلس الدولة بالغاء الحكم والقضاء من جديد بعدم قبول الدعوى لانعدام الصفة على اساس ان الترقيم تم على قاعدة الملك الظاهر وان المدعى لم يوضح اسباب عدم تواجده بالعقار خلال سنة 1988 تاريخ عملية المسح او اسباب عدم اعتراضه على ترقيمها المؤقت تم النهائي المقيد في 1994
مالحل في نظركم وشكرا

رد: فقـــــــــــــــــــــــــــرة مخصصة للمنازعات العقارية
 

سلام ارجو المساعدة اريد خطة بحث ل تمييز الاملاك الوطنية عن غيرها من الاملاك (معيار عدم قابلية الاملاك العمومية للتملك الخاص، معيار الوضيفة التى يؤديها المال العام ، ازدواجية النضام القانوني)