رد: فقـــــــــــــــــــــــــــرة مخصصة للمنازعات العقارية
 

لا يمكنني الدخول الى موقع الجريدة الرسمبة انه (en dérengement) أينا أجد قانون90/30

رد: فقـــــــــــــــــــــــــــرة مخصصة للمنازعات العقارية
 

apn تجده فهو موجود هناك

مؤفق قانون 90/30 و تعديل جريدة الرسمية رقم 44 لسنة 2008

رد: فقـــــــــــــــــــــــــــرة مخصصة للمنازعات العقارية
 

كيف أعمل الخطة

رد: فقـــــــــــــــــــــــــــرة مخصصة للمنازعات العقارية
 

أخي fly إن صاحب القطعة يطلب من المعتدي بحسن النية مبلغ باهض و هذا بعد أن إتصل به خاصة و أن المجلس أعطاه قرار بالإخلاء فهو في وضعية مريحة.
و من جانب المعتدى بحسن النية فأنه فتح قضية في المحكمة في العقاري و أدخل أطراف في القضية البائع الأول و الوكالة العقارية و عرض حلول على صاحب الأرض.
أريد مساعدة جدية حتى لا ينتزع البناء من المعتدي و شكرا جزيلا.

رد: فقـــــــــــــــــــــــــــرة مخصصة للمنازعات العقارية
 

هل من مجيب؟

رد: فقـــــــــــــــــــــــــــرة مخصصة للمنازعات العقارية
 

عليك الإتصال بمحامي جواب الأخت fly صحيح

رد: فقـــــــــــــــــــــــــــرة مخصصة للمنازعات العقارية
 

لكن المجلس حكم بإخلاء القطعة كيف تم ذلك.

رد: فقـــــــــــــــــــــــــــرة مخصصة للمنازعات العقارية
 

لا يوجد الجواب إذن إلا في قرار المجلس لإحتمال وجود دفوع لم يتم إثارتها من قبلك؟؟؟

رد: فقـــــــــــــــــــــــــــرة مخصصة للمنازعات العقارية
 

و كيف نصلح الوضع ؟

رد: فقـــــــــــــــــــــــــــرة مخصصة للمنازعات العقارية
 

موضوع بسيط حول الوسائل البديلة .....للتحميل

رد: فقـــــــــــــــــــــــــــرة مخصصة للمنازعات العقارية
 

السلام عليكم

شكرا اخي على المواضيع المفيدة دائما

لدي سؤال اذا ممكن بالاحوال الشخصية

رفعت مراة دعوى خلع لاستحالة الحياة الزوجية و حتى الزوج رمى عليها اليمين لكنه ينكر هروبا من اعباء الطلاق التعسفي

المهم هذا الزوج و قبل الفصل في دعوى الخلع استصدر امر على ذيل عريضة لرؤية الطفلة التي بينهما كل جمعة من 9 ال 2 بعد الظهر الى غاية الفصل في دعوى الخلع
لكن المشكلة ان الطفلة عمرها 5 اشهر فقط و هي ترضع كل ساعتين ماهو الحل ؟؟؟

و شكرا مرة اخرى

رد: فقـــــــــــــــــــــــــــرة مخصصة للمنازعات العقارية
 

مجرد رأي فقط

رد: فقـــــــــــــــــــــــــــرة مخصصة للمنازعات العقارية
 

غاية الشهر العقاري هي تحقيق الإئتمان في المعاملات العقارية و بالتالي الإطمئنان للملكية العقارية . فبعد القيد في المحافظة العقارية يفترظ أن الجميع يعلم بالعملية محل الشهر العقاري ،لأن من المهام الأساسية للمحافظة العقارية إعلام الغير عن الوظعية القانونية للعقارات ، ويحق لكل شخص التقدم أمام المحافظة العقارية لطلب المعلومات عن ذلك .
فكيف يعقل إذا الدفع بتشييد بناية بحسن نية على عقار مشهر بالمحافظة العقارية ؟ الإشهار العقاري ينفي حسن النية . و ما على السائل إلا محاولة إيجاد حل ودي مع صاحب الأرض أما من الناحية القانونية فهو في مركز ضعيف . و إلا فأين الحجية التي يعطيها الشهر العقاري في مواجهة الغير؟

رد: فقـــــــــــــــــــــــــــرة مخصصة للمنازعات العقارية
 

جعله الله في ميزان حسناتك و رزقك من حيث لا تحتسب

رد: فقـــــــــــــــــــــــــــرة مخصصة للمنازعات العقارية
 

السلام عليكم إنني في حيرة : لقد قضى المجلس بتهديم و إخلاء القطعة الأرضية و محامي المعتدي فتح قضية أخرى في المحكمة بإدخال الأطراف الوكالة العقارية و البائع و طلب شراء الأرض أو بيع البناء فكيف تكون النتائج للمعتدى و خاصة أن هذا المنزل بلغ 75 من المئة في تقدم الأشغال و هل يعقل تهديم
أفيدوني لأريح زميلي و شكرا.

رد: فقـــــــــــــــــــــــــــرة مخصصة للمنازعات العقارية
 

حسن النية مهم لدى المعتدي ......
ا

رد: فقـــــــــــــــــــــــــــرة مخصصة للمنازعات العقارية
 

إقصاء الفلاحين الذين حولوا الأراضي بصفقات غير شرعية من حق الامتياز

رد: فقـــــــــــــــــــــــــــرة مخصصة للمنازعات العقارية
 

v*


[c

رد: فقـــــــــــــــــــــــــــرة مخصصة للمنازعات العقارية
 

رد: فقـــــــــــــــــــــــــــرة مخصصة للمنازعات العقارية
 

السلام عليك أخي fly و شكرا على الإجابة التي ستطمئن زميلي
لكن لدي إستفسار
هل الحكم يلغي القرار ؟ و شكرا جزيلا

رد: فقـــــــــــــــــــــــــــرة مخصصة للمنازعات العقارية
 

العقد العرفي يجب ان تعرفي أولا تاريخ العقد ، أما التسجيل و الشهر فهما مختلفان ، أما الشخص الذي لا يريد الخروج من العقار تفاديا لقسمته فهو من جهة على حق فله الحيازة .... لكن للباقي الأطرالف إثبات أن حيازته ليست كاملة بل عرضية أي أنه كان يحوز العقار و لا يزال يحوز العقار على سبيل التسامح و الإجازة من باقي الورثة و بالتالي ليس له ركن المعوني وهو نية التملك مع العلم أن الحيازة تنتقل من المورث لخلفه العام ..... الحل بسيط الإستعانة بمحامي يتقن المنازعات العقارية
كـمـبـيـوتـرicon30


[/color][/QUOTE]

رد: فقـــــــــــــــــــــــــــرة مخصصة للمنازعات العقارية
 

الحكم لا يلغي القرار و لكن أنت تطرح النزاع من جديد تفاد فقط المادة 338 مدني

رد: فقـــــــــــــــــــــــــــرة مخصصة للمنازعات العقارية
 

إليكم رابط لتحميل مختلف البحوث و كتب القانونية :
http://www.4shared.com/dir/rIZOpmYd/_sharing.html

رد: فقـــــــــــــــــــــــــــرة مخصصة للمنازعات العقارية
 

السلام عليك أخي لم أستوعب المادة 338 مدني. و لكي تتضح الأمور لقد حكم المجلس بإخلاء القطعة دون التعويض و التهديم الذي طلبه الخصم و البناء مشيد فوق قطعة الخصم بأكملها و جزء من قطعة صديقي و بعد صدور القرار من المجلس قام محامي زميلي بفتح قضية في العقاري في الحكمة طالبا الحل بالإتفاق خاصة أن البناية المشيدة بلغت 75 في المئة و أتى المحضر لتنفيذ القرار فكيف العمل أخي و كيف يتم الإخلاء في هذه الحالة و هل من مخرج؟

رد: فقـــــــــــــــــــــــــــرة مخصصة للمنازعات العقارية
 

هل من مجيب :
السيد يطلب في أموال باهظة ما الحل معه؟

رد: فقـــــــــــــــــــــــــــرة مخصصة للمنازعات العقارية
 

رد: فقـــــــــــــــــــــــــــرة مخصصة للمنازعات العقارية
 

http://www.mn940.net/forum/forumdisplay.php?f=28
http://www.ibrahimomran.com/vb/showthread.php?t=4336
http://kambota.forumarabia.net/monta...topic-t790.htm

بعض لينكات القانونية..........................

رد: فقـــــــــــــــــــــــــــرة مخصصة للمنازعات العقارية
 

اليوم أقدم لكم المواقع التي سرقت هذه الفقرة للأسف بدل من وضع رابط منتدى الشروق:
http://www.palmoon.net/2/topic-1376-89.html
http://www.m28m.com/montada-f117/topic-t9364.htm
http://www.startimes.com/f.aspx?t=15699592
http://www.dzayerna.net/vb/showthread.php?t=26145
البقيــــــــــــــــــــــــــــــة في الطريق ....santn_osantn_osantn_osantn_o
thumbdownn_osantthumbdownn_osantthumbdownn_osantth umbdownn_osantthumbdownn_osantthumbdown

رد: فقـــــــــــــــــــــــــــرة مخصصة للمنازعات العقارية
 

بارك الله فيك

رد: فقـــــــــــــــــــــــــــرة مخصصة للمنازعات العقارية
 

السلام عليكم

اولا عيدكم مبارك و كل عام و انتم بالف خير

اخي fly هناك شخص اشترى قطعة ارض من شخص اخر يملكها عن طريق ارث لكن لا تزال على الشيوع و حرر معه عقد وعد بالبيع
لكن فيما بعد اخذ يتهرب من اتمام الاجراءات بحجة انها لاتزال على الشيوع و لم تسوى الوضعية بعد

قام هذا الشخص بشكوى على اساس النصب و الاحتيال و التصريح الكاذب لانه انكر انه باع و قبض الثمن و صدر حكم بالبراءة و هو الان امام الاستئناف

المشكل ان احد الورثة باع الارض المجاورة لهذه الارض مع جزء من ارض هذا الشخص و بدا البناء عليها

هل يمكن رفع دعوى استعجالي لوقف البناء ؟؟ لان المجلس لم يفص بعد في الدعوى الجزائية

و شكرا

رد: فقـــــــــــــــــــــــــــرة مخصصة للمنازعات العقارية
 

السلام عليكم إنني حائر و لم أجد الحل فالخصم قد طلب مني مبلغ باهظ ليبيع لي قطعته و هذا بحضور المحضر القضائي و أنا لا أملك هذا المبلغ و هو لديه قرار بإخلاء القطعة و التي فيها إشكال لأن البناية مبنية فوق قطعته و جزء من قطعتي ,
الأسئلة :
- ماذا عساه أن يفعل بهذا القرار الذي هو في حوزته؟
- و كيف أنقض سكن أولادي ؟

وشكرا لكم.

رد: فقـــــــــــــــــــــــــــرة مخصصة للمنازعات العقارية
 

السلام عليكم

شكر اخي fly على المواضيع المميزة انا شخصيا استفدت كثيرا

لدي اليوم قضية ربما غريبة اتمنى ان اجد لها الحل

و اتمنى مساعدتي

هناك شخص ولد في 1932 و لديه شقيق توأم هذا التنوأم توفي في 1940 اي عمره 8 سنوات

في 1963 التوأم الاخر الذي بقي حي اشترى ارض لكن الموثق اخطأ بالاسم ووضع اسم الشخص المتوفي في 1940

اليوم حين ارادوا البناء و جاءوا بالعقد المشهر من المحافظة العقارية اكتشفوا هذا الامر

هل يمكن تصحيح العقد عن طريق دعوى او ماهو الحل ؟؟

اتمنى فعلا المساعدة

و جزاك الله كل خير

رد: فقـــــــــــــــــــــــــــرة مخصصة للمنازعات العقارية
 

السلام عليكم

اتمنى المساعدة اخ fly

و شكرا مقدما

رد: فقـــــــــــــــــــــــــــرة مخصصة للمنازعات العقارية
 

نعم إنها قضية ........
الحل ممكن طبعا لو أن الموثق (فرنسي) قام بذكر رقم بطاقة التعريف أو رقم شهادة الميلاد فيمكن طلب تصحيح الخطأ بموجب دعوى

رد: فقـــــــــــــــــــــــــــرة مخصصة للمنازعات العقارية
 

السلام عليكم

شكرا اخي لمواضيعك المفيدة مجددا و ربي يجعلها في ميزان حسناتك

لا الموثق لم يذكر رقم البطاقة لكن مذكور الاسم الكامل و تاريخ الازدياد الاشكال ان العقد صدر باسم الشخص المتوفي في 1940 بينما العقد حرر في 1963 و قد حرر بالنيابة عن موثق فرنسي من طرف موثق جزائري

هذه الارض اشتراها هذا الانسان مع شريك له و هذا الشريك كتب تصريح شرفي و به شهود على ان من اشترى الارض معه هو أ و ليس ب المتوفي و عمره 8 ستوات

لكن هذا الشريك توفي بدوره لكن يوجد ابنه

هل الدعوى تكون بالعقاري على اساس ابطال العقد ؟؟ و هل هناك قانون صريح او اجتهادات بخصوص هذا النوع من الاخطاء ، و الاشكال الاخر ضد من تكون ؟؟ ضد ورثة الشخص المتوفي

اتمنى المساعدة فعلا ، فقد اكتشف الامر عندما اراد هذا الشخص البناء

و جزاك الله كل خير

رد: فقـــــــــــــــــــــــــــرة مخصصة للمنازعات العقارية
 

السلام عليكم

اخ fly نحن في انتظار مساعدتك
و لا تؤاخذنا على الازعاج

جزاك الله خير

رد: فقـــــــــــــــــــــــــــرة مخصصة للمنازعات العقارية
 

رد: فقـــــــــــــــــــــــــــرة مخصصة للمنازعات العقارية
 

رد: فقـــــــــــــــــــــــــــرة مخصصة للمنازعات العقارية
 

شرح المادة 829 من القانون المدني تقادم حقوق الميراثية ؟؟؟؟؟؟
http://www.4shared.com/document/etl8...de_civil.html?

رد: فقـــــــــــــــــــــــــــرة مخصصة للمنازعات العقارية
 

السلام عليكم

يوجد كلمة سر لتحميل الملف

ارجوا افادتنا بها