اجراءات تقسيم مسكن بين ورثة
 

السلام عليكم //
يملك عمر رفقة اخوته عددهم 04 مسكن تتسع مساحته 120م2 خلفه لهم والدهم
يريد عمر انهاء حالة الشياع بينه وبين اخوته بتقسيم المسكن
جاءك عمر يطلب استشارتك بمادا تشير عليه
اي محكمة مختصة في هدا النزاع.
ماهو طلب عمر امام المحكمة
على اي اساس قانوني يمكن لعمر انهاء حالة الشياع
المحكمة في هده الحالة كيف تتصرف مع طلب عمر
هل المسكن بالحالة التي عليها قابل للقسمة بين جميع الورثة و لمادا
في حالة انه غير قابل للقسمة اي اجراء تقضي به المحكمة
نرحب بجميع المشاركات

رد: اريد حل لهده القضية 5
 

السلام عليكم //
1 ) ــ المحكمة المختصة هي المحكمة موقع العقار
2 ) ـــ طلب عمر هو :
ـــ تعين موثق لتحرير فريضة والده لتحديد الانصبة
ـــ تعين خبير فني تسند له مهمة اجراء مشروع قسمة العقار بين اخوته
الاساس القانوني هو المادة 722 قانون المدني ( راجع المادة )
3 ) ـــ المحكمة هنا بعد اثبات عمر صفته في الدعوى و صفة اخوته اعتبارهم ورثة جميعا و بعد اثبات ملكية مورثهم للمسكن المزمع تقسيمه المحكمة تقضي لهم بتعين موثق و خبير لتقسيم المسكن
4 ) ـــ المسكن في قضية الحال يبلغ 120م2 لا يمكن تقسيمه على 04 اشخاص و تقسيمه عليهم يفقد المسكن قيمته و لا يستطيع احد منهم استغلال حقه و الخبير عندما يقوم بالعمل المنجز اليه بالضرورة سيقول ان المسكن غير قاب لو يحدد قيمته بصفة اجمالية.
5 ) ـــ بعد اعادة السير في الدعوى هنا المحكمة تقضي بعدم قابلية المسكن للتقسيمو على اساس المادة 728 قانون المدني تقضي ببيع المسكن عن طريق المزاع العلني هدا في حالة عدم اتفاق الورثة فيما بينهم على بيع حقوفهم لاحد منهم
اجراءا البيع بالمزاد موضوع اخر سنعود اليه في وقته
شكرا