|
قضية ميراث عاجلة
السلام عليكم ورحمة الله...اما بعد القضية التي اطلب من الاخوة مساعدتي على اتخاد قرار بشانها تتعلق بقضية ميراث.و تحديدا بالبيت العائلي حيث كنت اسكن مع والدي في نفس البيت وهذا منذ بنائه ..حيث تمت قسمة البيت شفهيا بين الاخوة .....ثم وهبني الوالد رحمة الله عليه الطابق الثالث ..بعقد محرر من طرف الكاتب العمومي ...وليس الموثق...انا فيما يخصني قمت بعملية البناء واستغلال هذا الطابق....الى غاية وفاة الاب ...ثم حصل النزاع القانوني بين الاخوة....لاقتسام الارث بما في ذلك المنزل....فما قانونية عقد الهبة المحرر من طرف الكاتب العمومي .....وهل يعتبر البيت قابلا للقسمة رغم انني قمت بعملية البناء والتحسين من ناحيتي لكل من الطابق الارضي الذي استغله منذ 15سنة والطابق الثالث الموهوب لي من طرف والدي منذ2سنة قبل وفاته...مع العلم ان البيت مسجل بعقد عرفي ...منذ سنة1964 بالاضافة انه عند مراجعة الموثق سابقا قال لي انه لايستطيع تحرير عقد الهبة بالطريقة القانونية-الاشهار في المحافظة العقارية-لكون المنزل مسجل عرفيا
...وجزاكم الله خيرا |
رد: قضية ميراث عاجلة
حسب رأيي محل العقد (الهبة) عقار و نقلها يتم طبقاً للشكلية التي يتطلبها القانون و المتمثلة الرسمية أي يجب ان يحرر عقد الهبة من طرف الموثق و ان يقوم بإجراءات الشهر حتى يتمكن من تمليك هذا المنزل لك ... و ايضاً اذا كان البيت مسجلاً بعقد عرفي كان ذكرت لا يمكن التصرف فيه كونه لم يتبع الشكلية المقررة قانوناً
|
رد: قضية ميراث عاجلة
سلام// اعتذر على هذا الغيــاب ـــــــــــــــــــــــ * لم يبقى امامك اخي الا طلب تعويض يناسب ما صرفته على بناء السكن و لاثبات ذلك يجب ان يكون لديك وثائق مثل فواتير شراء باسمك و شهادات تثبت قيامك بعملية البناء سواء الطابق الارض او الطابق الموهوب لك * بالنسبة لعقد الهبة العرفي باطل قانونا و لايمكنه نقل ملكية العقار لك و بالتالي عند طلب اخوتك تقسيم العقار سيكون ذلك بتعين خبير لاجراء القسمة و هنا عليك طلب من المحكمة ان تضاف للخبير مهمة تقدير حجم الترميمات التي قمت بها * بالنسبة للسكن قابل للقسمة او لا : هذا يتوقف على عمل الخيبرفاذا كان المسكن صغير و عدد الورثة كثير نقول ان السكن غير قابل للقسمة و بالتالي سيقوم الخبير بتقدير حقوق الورثة نقدا و اقتراح حلين الاول ان يقوم احدكم بشراء المسكن او بيعه عن طريق المزاد العلني ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ـ لكن هناك اشكالية عندكم و هي ان المحكمة سترفض دعوى التقسيم ... لماذا لانك قلت بان عقد ملكية المسكن عقد عرفي هذا يطرح مشكل اثبات الصفة لديكم بمعنى حتى توافق المحكمة على طلب تعين خبير لاجراء القسمة يجب ان يكون لديكم عقد رسمي بملكية مورثهم العقار السكني اضافة الى عدم قيامكم باجراءات نقل الملكية الدعوى هنا ترفض في الشكل بالتوفيق |
Re: رد: قضية ميراث عاجلة
اقتباس:
|
Re: رد: قضية ميراث عاجلة
شكرا جزيلا الاخت ماني على الاجابة الوافية....فقط فيما يتعلق باالشق الثاني من الجواب قلت ان المحكمة سترفض دعوى التقسيم. فما الحل الباقي مع العلم ان الفريضة ستتم بطرقة رضائية وليست عن طريق المحكمة ...ومالعمل ادا لم يرغب الوارثون المستغلون للسكن البيع مع العلم انهم الاغلبية والراغب في بيع المسكن وريثة وحيدة فقط...اما مايتعلق بالفواتير فالمتوفر هو فواتير الكهرباء والغاز والمياه وشهادات العمال الدين قاموا بالبناء .... وشكرا جزيلا
|
رد: Re: رد: قضية ميراث عاجلة
اقتباس:
بالنسبة للعقد العربي المحرر بإسمك ليس له أي قوة قانونية تحياتي |
| الساعة الآن 04:17 AM. |
Powered by vBulletin
قوانين المنتدى