و عليكم السلام و رحمة الله و بركاته ..اولا التأكد ان العقد محل الشراء مسجل لدى مفتشية الضرائب و مشهر لدى المحافضة العقارية ...تأخذ معك نسخة من العقد و تتقدم للمحافضة العقارية التي أشهرت العقد و تطلب شهادة العقار السلبية حتى تتأكد من أن العقار ليس محل تنازع و خالي من أي رهن او معارضة تدفع مبلغ 500 دج ..إذا كان العقار محل الشراء سبق مسحه من طرف إدارة مسح الأراضي فالعقار يكون لديه دفتر عقاري ..و اي تفاصيل اخرى اتصل بي برسالة خاصة و اترك لي رقمك حتى أجيبك على أي تفضيل اخر

طلب الشهادة السلبية من المحافضة العقارية امر إجباري حيث أن الموثق يطلب هاته الورقة مع الملف الاخر المتكون من شهادة الميلاد رقم 12 و نسخة من بطاقة هوية الطرفين بالإضافة إلى نسخ بطاقة هوية الشاهدين
أهم شيئ ان تكون الشهادة السلبية حديثة الصدور لأن مدة حياتها 3 أشهر و مع ذلك انصحك ان تجلب واحدة جديدة ..لا ضير في الذهاب لنفس الموثق الذي حرر العقد بالعكس ذلك أفضل لك
سؤالي هل العقار مملوك لشخص واحد عن الطريق الشراء ام هو ملك لمجموعة عن طريق الميراث ؟؟؟

و فيك بركة اخي و لكن هناك سؤال مهم و لا اعرف ان كان بوسعك ان تجيبني عليه هل العقار موجود في الشيوع أم انه محدد المعالم ؟؟؟ بمعنى العقار المملوك في الشيوع تجد في التعيين مكتوب مثلا قطعة ارض 200 متر من مساحة اكبر منها قدرها 1000 متر مثلا محددة من الشرق و من الغرب و من الشمال و من الجنوب ..هنا ال 200 متر موجودة في الشيوع و ال 1000 متر هي المحددة الحدود
اما إذا كان في التعيين مثلا مكتوب عقار مساحته 200 متر محدد من الشمال بــ و من الغرب بـ و من الشمال بــ و من الشرق بــ فهنا القطعة محددة الحدود و هذا أفضل العقود على الإطلاق
هناك تفاصيل كثيرة لذلك قلت لك ارسلي رقمك حتى اشرحها لك بالتفصيل