اريد منكم ارشادي الى الحل القانوني الامثل و الانجع و الاسرع
 

بسم الله الذي جعل الضلمات و النور و الصلاه على نبيه سيد البدور
اما بعد
انا عضو من المنتدى اريد منكم ان توضحوا لى كيف العمل في قضيه ميراث.
ولست ههنا اريد معرفه نصاب او حق او شرط من شروط الميراث.
انما ما هو الحل?
توفي الوالد سنه 1985و ترك حوشا تنازل بعض الورثه لبعض اخر و اصبح
الحوش ملكا لمجموعه معينه من الورثه متفاوته الاجزاء.حيث اني اقيم به و لي جزئي الاصلي و اخي له جزءان يقيم معي و هناك اخ اخر له اجزاء عديده وهو على قيد الحياه و اخ اخر له اجزاء و قد توفي في 2008 و اخت"انثى" متزوجه قبل و فات الوالد وقد توفيت في 1994 و تركت ابناء و زوج و لى اخوان اخران لهما اجزاءهما الاصليه مثلى و اخت"انثى" لها جزءها الاصلى ايضا.مع العلم ان هذه الاخوه متعدده المهات و قد تنازلن الا ام الاخ المتوفى الذي هو وحيد امه لازالت تحتفظ بذلكم الحق.و بعد ان اتصلت بهم جميعا اعلمتهم بانه لا مناص من البيع.
سؤالي ما هي الطرق التي اتبعها مع العلم ان المشتري موجود.و انتم تعلمون ان البيروقراطيه المتمثله في المحافظات العقاريه متعبه.هل الجاء الى القضاء. و ما هي الوسائل اذا علمتم ان الجهل بالقانون متفش في مجتمعاتنا و انا اولهم.ارجو جوابا شافيا و سريعا. جابر بن حي.

رد: اريد منكم ارشادي الى الحل القانوني الامثل و الانجع و الاسرع
 

ســـــــــــــــــلام //

مادام انتم متفقين على البيع لماذا التوجه للقضــــــاء
لاداعي لذلك فقط عليهم الاتفاق فيما بينكم على البيع
مع المشتري و التوجه الى الموثق بالوثائق التالية :
ـــ عقد فريضة للوالد يحدد كل الورثة الشرعين و انصبتهم
ـــ عقد السكن المزمع بيعه
ـــ اذا كان ضمن الوثة قصر اي غير بالغين السن القانوني للبيع يقوم
الولي مكلف به باستصدار امر بالتصرف في اموال القصر طبقــــــــا
للمادة 88 من قانون الاسرة.

و تقومون ببيع المسكن بصفة عادية و تقتسمون ثمن البيع فيما بينكم
حسب نصيب كل واحد بالفريضة المحررة .

بالتوفيق

رد: اريد منكم ارشادي الى الحل القانوني الامثل و الانجع و الاسرع
 

شكرا على التوضيح و هل لاحد من الورثه استصدار امرا كالذي اشرتم اليه في حال و جود قصر.اذا غاب ولى هؤلاء الفصر عمدا او ابى الحضور بسبب وجوده بعيدا .

رد: اريد منكم ارشادي الى الحل القانوني الامثل و الانجع و الاسرع
 

ثم هل يمكن لموثق ان يعيد تحرير عقد جديد لهذا العقار حسب تلكم الهبات التي اشرت لكم انفا.ىكون بمقتضاها تفصيل للحقوق. و هذا اخر سؤال

رد: اريد منكم ارشادي الى الحل القانوني الامثل و الانجع و الاسرع
 

سلام

هذه الاجراءات يجب ان تكونوا متفقين عليها جميعا
و صاحب الحق في اصدار امر بالتصرف في حق القصر
هم : الولي و لا احد غيره يمكنه ذلك المادة 88

لكن في حالة الرفض او التقاعص من اي طرف
القضاء هو الحل بمعنى الذي يهمه التعجيل رفع
دعوى قضائية ضد الباقي من اجل بيع المسكن لانه
بطبيعته غير قابل للقسمة
شكرا

رد: اريد منكم ارشادي الى الحل القانوني الامثل و الانجع و الاسرع
 

سلام

براحتك اخيب اسال كما تريد نحن في الخدمة
نعم بامكانه ذلك لكن كل تصرف يقوم به الخبير
يكون على حالة الشياع اي لا يمكن لاحد منكم
ان ينفرد بحقه مفرزا مادام لم تجرى بينكم
اي قسمة قضائية.

شكرا