استشارة قانونية عاجلة حول مستثمرة فلاحية
 

السلام عليكم
وجدت قطعة أرض فلاحية و مسكن للبيع
ثم تبين لي قبل الشراء أن القطعة الفلاحية تابعة لمستثمرة فلاحية جماعية و أن المستفيد هو الذي يرغب ببيع نصيبه من المستثمرة الفلاحية
هل بامكاني اخواني الأعزاء شراء المسكن من المستفيد علما انه غير موجود فوق القطعة الفلاحية ’ اضافة الى أنه ملك للأملاك الدولة و أن المستفيد دفع كامل مستحقات المسكن لأملاك الدولة . و أن هذا المسكن تم التنازل له من طرف أعضاء المجموعة ( أي المستثمرة) مقابل ديون الدفع
ثم فيما يخص الأرض الفلاحية : هل بامكاني الاستفادة من حق الانتفاع علما أني فلاح و أرغب في الاستثمار في هذه الأرض, و أن المستفيد الأول يرغب في البيع أو التنازل
أفيدوني أفادكم الله و جزاكم عني كل خير

رد: استشارة قانونية عاجلة حول مستثمرة فلاحية
 

الجواب: - يمكن للشخص أن يبيع لك حقه في الانتفاع لتصبح عضوا في المستثمرة الفلاحية.
- لا تشتري المنزل الذي لا يملك عقدا مشهرا، لأن المنزل الذي ترغب بشرائه سيكون بدون وثائق،لأن الأرض الفلاحية غير معدة للسكن، وأن السكن إذا وجد بداخلها فهو مخصص لخدمة المستثمرة الفلاحية، وإن إنتهي حقك في الانتفاع ستخرج صفر اليدين، فما بالك والمسكن خارج المستثمرة بمعنى فوق ملكيةالغير سواء كانو خواصا أم دولة، أعطيك حلا عمليا هنا، وهو أن تذهب للمحافظة العقارية الموجود بدائرتها المسكن، لتطلب معلومات عنه وتتأكد من مالك السكن أو الارض المشيد فوقها، فإن لم تجد المسكن مملوكا للشخص الذي يريد أن يبيعك إياه فلا تشتريه، وشكرا