تسجيل الدخول تسجيل جديد

تسجيل الدخول

إدارة الموقع
منتديات الشروق أونلاين
إعلانات
منتديات الشروق أونلاين
تغريدات تويتر
  • ملف العضو
  • معلومات
badis oran
عضو جديد
  • تاريخ التسجيل : 11-12-2011
  • المشاركات : 4
  • معدل تقييم المستوى :

    0

  • badis oran is on a distinguished road
badis oran
عضو جديد
قضية معقدة
12-12-2011, 04:48 PM
السلام عليكم
ارجو من الاخوة الكرام مساعدتي وان امكن ارشادي الى الاجراءات لحل مشكلتي....المثمثلة في طريقة انقاد منزل من الضياع.
- اصل المشكلة يثمثل في كون المنزل الدي تسكته عائلتي المثمثلة في الاب وثلاثة من الاخوة...والدي لايملك اي وثيقة ما عدا عقد عرفي قديم لشراء الارض والمسجل سنة 1968 على الوالد الكريم . والى غاية وقت قريب كنت المعيل والمساهم با النسبة الاكبر في بناء المنزل سواءا التعب العظلي او المساهمة المادية مع مساهمات من الاب والاخ ....المشكلة ثثممثل في كيفية اخد حقي ونصيبي الشرعي من المنزل وانقاده من الورثة المطالبين بحقهم ودلك رغم المرض الحديث للوالد اطال الله في عمره عمر الوالد 78 سنة ...رغم انهم اي الورثة خاصة الاخوات البنات هداهم الله على علم بكوني من قام ببناء المنزل .
...-.حيث الدكور يملكون منازل في جهات اخرى ولا يهمهم المنزل بدرجة كبيرة.....مع العلم اني قمت باجراءات من الدهاب الى الموثق والدي لم يستطع مساعدتي لكون الوثائق الارض مسجلة بعقد عرفي ونفس الاشكال في مصالح البلدية فيما يخص قانون 08-15 اي مطابقة البنايات وبسسبب نفس المشكل اي الوثائق العرفية لقطعة الارض......مع العلم اني املك فواتير هاتف وغاز وماء مسجلة باسمي من 2008. وشكرا..
.............
  • ملف العضو
  • معلومات
الصورة الرمزية تـقــ الله ــــوى
تـقــ الله ــــوى
شروقي
  • تاريخ التسجيل : 16-01-2009
  • الدولة : L'Algerie
  • المشاركات : 4,034
  • معدل تقييم المستوى :

    22

  • تـقــ الله ــــوى will become famous soon enough
الصورة الرمزية تـقــ الله ــــوى
تـقــ الله ــــوى
شروقي
رد: قضية معقدة
12-12-2011, 05:20 PM
السلام عليكم و رحمة الله و بركاته

مادام العقد عرفياً فهناك صعوبة في كيفية تقسيم التركة

و لكن المنزل لا يزال ملكاً لأبيــك و مسجلاً بإسمه و مادام والدك على قيد الحياة لا يمكنك التصرف فيه إذ لا يمكن التصرف في تركتة إنسان على قيد الحياة و لو برضاه الا اذا قام بوهيه لك او وهب لك جزء منه لكن عن إجراءات التي تتبعها من أجل توثيق العقد ساستفسر و سأرد لك في القريب العاجل بإذن الله
  • ملف العضو
  • معلومات
الصورة الرمزية تـقــ الله ــــوى
تـقــ الله ــــوى
شروقي
  • تاريخ التسجيل : 16-01-2009
  • الدولة : L'Algerie
  • المشاركات : 4,034
  • معدل تقييم المستوى :

    22

  • تـقــ الله ــــوى will become famous soon enough
الصورة الرمزية تـقــ الله ــــوى
تـقــ الله ــــوى
شروقي
رد: قضية معقدة
12-12-2011, 05:20 PM
السلام عليكم و رحمة الله و بركاته

مادام العقد عرفياً فهناك صعوبة في كيفية تقسيم التركة

و لكن المنزل لا يزال ملكاً لأبيــك و مسجلاً بإسمه و مادام والدك على قيد الحياة لا يمكنك التصرف فيه إذ لا يمكن التصرف في تركتة إنسان على قيد الحياة و لو برضاه الا اذا قام بوهيه لك او وهب لك جزء منه لكن عن إجراءات التي تتبعها من أجل توثيق العقد ساستفسر و سأرد لك في القريب العاجل بإذن الله
  • ملف العضو
  • معلومات
الصورة الرمزية م.ابراهيم
م.ابراهيم
عضو متميز
  • تاريخ التسجيل : 18-08-2007
  • المشاركات : 766
  • معدل تقييم المستوى :

    19

  • م.ابراهيم is on a distinguished road
الصورة الرمزية م.ابراهيم
م.ابراهيم
عضو متميز
رد: قضية معقدة
12-12-2011, 06:25 PM
سلام

الحل الوحيد لحل مشكلتك اخي هي :
ـــ ان تسال مصلحة مسح الاراضي هل قامت بمسح القطعة الارضية التي عليها البنايات و الذي من ضمنها السكن الذي تقيمون فيه
ان كان كذلك هنا الوالد بحكم انه يملك المسكن بعقد عرفي مسجل بامكانه الحصول على دفتر عقاري بملكية المسكن و في هذه الحالة يمكنه التصرف لك في جزء من المسكن مقابل ما صرفته
ان كان لم يتم المسح بعد عليك بالسؤال متى تمر مصلحة مسح الاراضي على هذه الارض و ان تقوم باجراءات ترقيم الارض لصالح والدك و هكذا
ـــــــــــــــــــــــ
ماعدا هذا لا يمكنك الحصول على ملكية المسكن لكن بامكانك الحصول على تصريح شرفي من الوالد يثبت لك كل ما صرفته على المسكن و هكذا تضمن على الاقل حقك فيما صرفته على المسكن

بالتوفيق
  • ملف العضو
  • معلومات
الصورة الرمزية تـقــ الله ــــوى
تـقــ الله ــــوى
شروقي
  • تاريخ التسجيل : 16-01-2009
  • الدولة : L'Algerie
  • المشاركات : 4,034
  • معدل تقييم المستوى :

    22

  • تـقــ الله ــــوى will become famous soon enough
الصورة الرمزية تـقــ الله ــــوى
تـقــ الله ــــوى
شروقي
رد: قضية معقدة
12-12-2011, 07:00 PM
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة م.ابراهيم مشاهدة المشاركة
سلام

الحل الوحيد لحل مشكلتك اخي هي :
ـــ ان تسال مصلحة مسح الاراضي هل قامت بمسح القطعة الارضية التي عليها البنايات و الذي من ضمنها السكن الذي تقيمون فيه
ان كان كذلك هنا الوالد بحكم انه يملك المسكن بعقد عرفي مسجل بامكانه الحصول على دفتر عقاري بملكية المسكن و في هذه الحالة يمكنه التصرف لك في جزء من المسكن مقابل ما صرفته
ان كان لم يتم المسح بعد عليك بالسؤال متى تمر مصلحة مسح الاراضي على هذه الارض و ان تقوم باجراءات ترقيم الارض لصالح والدك و هكذا
ـــــــــــــــــــــــ
ماعدا هذا لا يمكنك الحصول على ملكية المسكن لكن بامكانك الحصول على تصريح شرفي من الوالد يثبت لك كل ما صرفته على المسكن و هكذا تضمن على الاقل حقك فيما صرفته على المسكن

بالتوفيق
شكرا على التوضيــح اكثر..
  • ملف العضو
  • معلومات
badis oran
عضو جديد
  • تاريخ التسجيل : 11-12-2011
  • المشاركات : 4
  • معدل تقييم المستوى :

    0

  • badis oran is on a distinguished road
badis oran
عضو جديد
رد: قضية معقدة
12-12-2011, 11:43 PM
شكرا جزيلا على الرد الوافي......اما فيما يخص التصريح الشرفي الدي بموجبه يمكن اثباث بعض المصاريف التي قمت بها فقد نصحني الموثق بتحرير عقد هبة لجزء المنزل الدي قمت ببنائه ولو بطرقة عرفية بمعنى عند الكاتب العمومي مع احضار شهود....فقط اريد ان الفتكم الى كون المنزل لا يملك اي وثائق فقط قطعة الارض مسجلة بعقد عرفي.كما ان المسح لم يتم بعد في المنطقة التي اسكنها والمنتمية الى بلدية قديل وهران ..وشكرا جزيلا على رحابة الصدر.
  • ملف العضو
  • معلومات
الصورة الرمزية م.ابراهيم
م.ابراهيم
عضو متميز
  • تاريخ التسجيل : 18-08-2007
  • المشاركات : 766
  • معدل تقييم المستوى :

    19

  • م.ابراهيم is on a distinguished road
الصورة الرمزية م.ابراهيم
م.ابراهيم
عضو متميز
رد: قضية معقدة
16-12-2011, 11:06 AM
سلام

يا اخي حتى عقد الهبة عرفي غير مقبول قانونا و لا يثبت لك ملكية العقار .
و لو انه افضل من لا شيء .
التصريح الشرفي من والدك بانك صرفت مبلغ كذا على ترميم العقار افضل بكثير لك
من اي تصرف اخر مادام الوالد قيد الحياة اطال الله في عمره

بالتوفيق
  • ملف العضو
  • معلومات
the.edge
شروقي
  • تاريخ التسجيل : 20-01-2007
  • المشاركات : 23,152
  • معدل تقييم المستوى :

    43

  • the.edge is on a distinguished road
the.edge
شروقي
رد: قضية معقدة
14-08-2025, 10:06 AM
succeeding passive income
need know crypto trading
freelancing change life 2026
smart saving start today
stock market booming right
beginner nomad visas 2024
time freedom start today
content creation change life 2026
home-based businesses future employment
succeeding content creation
business models based crypto trading
succeeding business
business models based financial freedom
ways money freelancer taxes
remote related remote
ways money freelancing
countries low taxes dropshipping
beginner nomad visas 2026
countries halal investing 2025
digital nomads start today
affiliate marketing start today
succeeding self-employment
things tells business
start digital nomads 2025
business models based side hustles
business models based online
tools start passive income streams
remote related affiliate marketing
ways money digital nomads
home-based businesses start today
succeeding remote
smart strategies nomad visas success
digital products booming right
remote related freelancer taxes
start work-from-home 2025
steps achieve affiliate marketing without quitting
creative online education ideas actually
business models based nomad visas
every freelancer know financial security
succeeding affiliate marketing
succeeding home
business models based home
legal ways start digital products home
beginner crypto trading 2026
financial security
beginner online education 2025
succeeding stock market
beginner freelancer taxes 2024
business models based business
remote related stock market
digital nomads booming right
countries supporting remote 2025
ways money dropshipping
every freelancer know remote
start online 2025
smart strategies halal investing success
financial freedom start today
beginner online coaching 2025
online change life 2024
online business legality start today
experts say side hustles 2025
business models based halal investing
tools need home
tools need self-employment
financial security start today
beginner affiliate marketing 2026
budgeting start today
things tells affiliate marketing
beginner self-employment 2024
every freelancer know online
succeeding online coaching
ways money home
creative online coaching ideas actually
business models based crypto trading
countries supporting online coaching 2025
succeeding business
ways money passive income
halal investing
business models based online
remote related digital products
countries online coaching 2025
ways money halal investing
time freedom start today
print demand booming right
business models based freelancing
ways money stock market
things tells print demand
halal investing start today
side hustles change life 2026
business models based digital products
dropshipping start today
ways money digital products
affiliate marketing start today
tools need online education
every freelancer know crypto investment
countries supporting crypto trading 2025
tools need stock market
dropshipping change life 2024
creative work-from-home ideas actually
beginner self-employment 2026
مواقع النشر (المفضلة)

الذين يشاهدون محتوى الموضوع الآن : 1 ( الأعضاء 0 والزوار 1)
 


الساعة الآن 07:09 AM.
Powered by vBulletin
قوانين المنتدى