تسجيل الدخول

بسم الله العلي العليم و العالم العظيم
و صلى الله على من بدا ارشاد امته للقراءه والعلم و التعلم
اما بعد
فلقد سالني جار لي عن امر قانوني قد يكون مهظوم الجانب و قد يكون عكس ذلك.لان الاداره في بلادنا و هي الحزب الكبير ان صح التعبير تظلم احيانا كثيره و من ضحاياها السواد الاعظم من هذا المجتمع.
يقول جاري انه من ضمن مجموعه ورثه في عقار به 624 جزءا مساحته234م2و لا يملك غير هذا النصيب.ثمنه لزوجات الهالك و الباقي يتقاسمه باقي الورثه المقدر ب8رجال و 10 نسا(اخوه) وهو منهم .فهل يحق له الحصول على ورقه مايسمى بالفرنسيهnégatif
من المحافظه العقاريه مع العلم ان الوثيقه ستقدم في ملف السكن و مع العلم ايضا ان العقار متنازع عليه .و يضيف انه في مدينته لا يثق بالقضاء بتاتا و ان القضاء يكاد يكون كح او حك اوكح و حك معا لانه و ببساطه .و يضيف ان نصيبه من التركه المذكوره المعالم لا يحقق حتى غرفه حمام يا سلام يحيا الوئام بعد الاعدام. وليت بوتفليقه يسمع بهذه الحقيقه اذا علمتم ان جاري هذا ينام مع زوجته و ابنائه في غرفه واحده و الاغرب ان هذا الجار هو معلم.
ويضيف انه يحبذ النتحار على ان يبقى كالحمار يحما الاسفار و ليس له دار
هذه حقيقه جاري فهل من مجيب.و لا انسى ان هذا الاخير قال لي بالحرف الواحد انه قبل اي تهور منه يود لو ان الدوله الجزائريه التي باعها طويل
و رئيسها اصيل و ان من رجالاتها دليل و هم في العالم قليل.
يسمعون هذه الكلمه'والله الذي ارسل محمدا بالحق اني لا املك و لا شبر على المستوى الوطني و دخلى المزعوم لا يحقق لي سكنا و تبا لتركه ابي و لست اريدها ارجوكم سكن اجتماعي فانا مربي انام مع ابنائي في غرفه واحده و تعالوا لتنضروا باعينكم اني مضطهد في جزائر الكرامه' و يحيا منتدانا
جابر بن حي

السيد المحترم

ان قضية الحصول على النسخة السلبية بعدم وجود ممتلكات لطالب ، يقتضي حسب المعلومات التي اوردتها في مضمون قضيتك اثارت بعض التساؤلات
1- هل العقار الذي تركه الهالك مازال باسمه على مستوى المحافظة العقارية
2- هلى انتم كورثة وبعد قيامكم باستخراج فريضة الهالم من الموثق قصد معرفة نصيب كل واحد من الورثة اتبعتم ذلك بتحرير شهادة توثيقية ام لا ...؟
3- في حالة عدم استخراج الشهادة التوثيقة فان العقار مازال باسم الهالك وليس باسم ورثته بمعنى ان هذا المعلم الذي نرجو من الله ان تفرج كربته غير مدون لدى المحافظة العقارية - دار التراب - كمالك للعقارات ويستطيع استخراج شهادة السلبية بارتياح ان شاء الله
السلام عليكم بالتوفيق

بسم الله الرحمان الرحيم و صلى الله على سيدنا محمد
اما بعد
قرات الجواب الذي يتعلق بمشكله جارى فيما يخص الورقه السلبيه و لما ابلغته
قال لى اليس في دوله المؤسسات معيار يحدد كيفه منح هذه الورقه مع العلم ان الوثيقه الاشهاريه تتعلق بالعدد المذكور انفا من الورثه و هولا يملك سوى42 جزء
من اصل 624جزءاي ما يعادل15.72م من اجمالي المساحه المقدر ب234م.
لا بد من الحصول على هذه الورقه رغما عنهم السنا في دوله القانون?
و الافان الجزائر يضيف قائلا تعمق البيروقراطيه و تمنح فرصا للمتطفلين والمتلاعبي بمصائر ابناء هذا الوطن.و ها انا ههنا اوضح -يضيف قائلا- دون قذف او مساس بمستخدمي الاداره لدي ملف منذ 1998 و هو تجديد لملف سابق 1991 و هاهم طلبوا منا تجديد الملفات.وابنائي الربعه اكبرهم 17سنه واوسطهم14سنه و الذي يليه10سنوات اصغرهم 7سنوات.و استسمحكم عذرا ان كنت اقحمتكم في مشكل اجتماعي له نصيب من الجانب القانوني و المؤسساتي في البلاد.ان هؤلاء الذين يرون باعينهم معلما يعيش في الحضيض الاسفل مع انه يتقاضى راتبا يكاد يعيل به ابناءه فحسب و لولا الدكاكين المجاوره التي تبيع له ما شاءتليس ما شاء.بواسطه الهريدي كما يقول-"الكريدي"- لتسول بابناءه الاربعه في الشارع. ع جاري جابر بن حي

الاخ المحترم
ان الشهادة السلبية هي وثيقة ادارية تصدر عن المحافظة العقارية وهذا من خلال طلب المعني بالامر مدعم بنسخة من بطاقة التعريف الوطنية ومبلغ حقوق البحث وهو اجراء بسيط ولا وجود للبيروقراطية فيه .

بسم الله الرحمان الرحيم و صلى الله على نبيه الكريم

يبدو ان المجيب لم يفهم السؤال او كان هناك التباس في ذلكم السؤال.

ايها المجيب الفاضل ان استخراج الورقه في حد ثاتها لا بيروقراطيه فيه.
و انما ماهو المعيار في منحها ?اذا كان المسؤول في هذه المؤسسه يجهل المعيار او اذا لم يكن هناك اصلا قانون يرجع اليه.
ويكون هناك التلاعب و المحاباه .
و خلاصه القول يقول جاري انا حقيقه ضمن الورثه على الشياع.اذن من حقي الحصول على الورقه السلبيه و انتم اهل القانون دلوني ان كنت مصيبا او مخطئا
عن جاره جابر بن حي

سلام

يا اخي الامر ليس معقد لهده الدرجة

يدهب جارك لمصلحة المحافظة العقارية مصحوب بنسخة من بطاقة التعريف
او شادة ميلاده ، ثم تسلم له استمارة يضع فيها اسمه و لقبه و تاريخ ميلاده ثم يقوم بدفع الرسوم المستحقة
و بعد مدة يرجع لنفس اللمصلحة ستسلم له نفس الاستمارة بحالة السلبية اذا كان لا يملك اي شيء و هنا لا تدرج املاك ابيه او جده لان الطلب باسمه اي الحالة السلبية تخصه هو و ليس مورثيه

اما اذا كان يريد الحالة الايجابية و السلبية لابيه او جده يقوم بدفع شهادة ميلاد او وفاة من يطلب البحث عنهم ابيه او جده و يقوم بملئ تلك الاستمارة بوضع ابيه او جده و هنا تسجل كل الاملاك ان وجدت بتلك الاستمارة لابيه او جده

شكرا

ايها المحامي التواق للعدل.
شكرا.و ارجوك ان لا تهرب بسؤالى بعيدا
ان جاري قام بهذا الاجراء الا انه و مع عدم ملكيته لم يعطوه الورقه السلبيه
بل اعطوه الايجابيه. علما بان الوثيقه الاشهاريه التي تحوي اسماء 21 وارثا
لحوش مساحته234م و الموجوده لدى المحافظه العقاريه.لا تجعل منه مالكا.حيث
ان نصيبه من هذه التركه لا يحقق سكنا كل نصيبه لا يتعدى16 م بل اقل.
فانت تفسر لي :الماء بالماء و جاري بالعراء اعياه هذا الوباء الذي سلطه عليه
الاقوياء من رجال اداره و نساء فتبا لمن ليس له نخوه ولا اباء.
لكنى اجبته لا تحزن فان بالجزائر شرفاء لهم باعهم و هم فيه برعاء.
و لا يضيع حق وراءه طالب.
عن جاره حابر بن حي

الاخ المحترم وكما رد عليك الاخ ماني واضيف عليه
ان تحصل جارك العزيز على شهادة الايجابية كان نابع من نتيجة التحقيق التي باشرتها المصالح المعنية التي ثبت لها انه مجموعة من الورثة يتلكون عقار على الشيوع فكيف اذت تريد ان يقم له شهادة السلبية بانعادم املاك لديه وحتى لو كانت 16 م كما تقول فالقانون فوق الجميع ولا وجود لتفسير الماء بالماء صديقنا المحترم .
شكرا
السلام عليكم