رد: فقـــــــــــــــــــــــــــرة مخصصة للمنازعات العقارية
11-12-2016, 07:36 PM
السلام عليكم. لقد استفاد الوالد من قطعة ارض في تجزئة (lotissement) للبلدية في 1994 تم تسديد المستحقات و حصل على ملف مكون من : (décision d'attribution, acte administratif, PV de bornage et reçus de paiement) و اخبر من البلدية انه سيسلم عقد الملكية لاحقا, بينما قام اغلب المستفيدون في هذه العملية ببناء منازلهم, بقيت قطعتنا غير مستغلة.
و بقي الامر حتى 2010 حين اخبرنا انه بدات عملية مسح اللاراضي فاودعنا الملف كاملا لدى المديرية الولائية للحفض العقاري بوصل تسليم و طلب منا انتظار مراسلة الجهات المعنية باثبات صحة اوراق الملف, و كلما سالنا يقال لنا انهم في انتضار الرد على المرسلات وطلبنا منهم باعادة مراسلة الجهات التي لم ترد. و مؤخرا تلقينا مراسلة من المديرية الولائية للحفض العقاري مفادها ان تلك القطعة محل طلب تسوية من شخص اخر يحوز على سند ملكية مشهر بالمحافضة العقارية المختصة بتاريخ xx/xx/2003. وختمت ب "يؤسفنا اعلامكم بعدم امكانية استكمال اجراءت تسوية ملفكم".
علما انه من الوارد ان يكون هذا الشخص هو المالك الاصلي للارض قبل ان تجزا وتباع على شكل قطع من طرف البلدية.
ارجو منكم ان تخبروني براي القانون في هذه الحالة و ما هي ال لاجراءات الممكن اتباعها لتسوية الملف بدون التعدي على حق هذا الشخص ان وجد. و جزاكم الله خيرا مسبقا.
و بقي الامر حتى 2010 حين اخبرنا انه بدات عملية مسح اللاراضي فاودعنا الملف كاملا لدى المديرية الولائية للحفض العقاري بوصل تسليم و طلب منا انتظار مراسلة الجهات المعنية باثبات صحة اوراق الملف, و كلما سالنا يقال لنا انهم في انتضار الرد على المرسلات وطلبنا منهم باعادة مراسلة الجهات التي لم ترد. و مؤخرا تلقينا مراسلة من المديرية الولائية للحفض العقاري مفادها ان تلك القطعة محل طلب تسوية من شخص اخر يحوز على سند ملكية مشهر بالمحافضة العقارية المختصة بتاريخ xx/xx/2003. وختمت ب "يؤسفنا اعلامكم بعدم امكانية استكمال اجراءت تسوية ملفكم".
علما انه من الوارد ان يكون هذا الشخص هو المالك الاصلي للارض قبل ان تجزا وتباع على شكل قطع من طرف البلدية.
ارجو منكم ان تخبروني براي القانون في هذه الحالة و ما هي ال لاجراءات الممكن اتباعها لتسوية الملف بدون التعدي على حق هذا الشخص ان وجد. و جزاكم الله خيرا مسبقا.
من مواضيعي