تسجيل الدخول تسجيل جديد

تسجيل الدخول

إدارة الموقع
منتديات الشروق أونلاين
إعلانات
منتديات الشروق أونلاين
تغريدات تويتر
  • ملف العضو
  • معلومات
الصورة الرمزية AHLEM 27
AHLEM 27
شروقي
  • تاريخ التسجيل : 28-04-2009
  • الدولة : ۩ஹஜّ الجــزائــر ஜஹ۩
  • المشاركات : 2,878
  • معدل تقييم المستوى :

    13

  • AHLEM 27 is on a distinguished road
الصورة الرمزية AHLEM 27
AHLEM 27
شروقي
سؤال بخصوص مذكرة تخرجي...عاجل جدا
07-05-2012, 03:24 PM
السلام عليكم
كيف يتم الطعن في تصرفات المحافظ العقاري؟و من هي الجهة القضائية المختصة ؟

أرجو الرد العاجل انا بأمس الحاجة اليه




رافق كل من أراد الخروج من حياتك الي الباب و ودعه بأبتسامه و تأكد من أنك أغلقت الباب جيداا و اذا اردت ان تعــــيش سعــــيدا فــــلا تحــــلل كل شــــئ ... فحيــــنما حلــــلو الالــــماس وجــــدوه فحــــمآ
  • ملف العضو
  • معلومات
الصورة الرمزية wisards2004
wisards2004
عضو متميز
  • تاريخ التسجيل : 13-05-2008
  • الدولة : ولَمْ أَرَ لِي بأَرْضِ مُسْتَقَرا ،،، !
  • العمر : 38
  • المشاركات : 1,414
  • معدل تقييم المستوى :

    13

  • wisards2004 is on a distinguished road
الصورة الرمزية wisards2004
wisards2004
عضو متميز
رد: سؤال بخصوص مذكرة تخرجي...عاجل جدا
08-05-2012, 12:38 AM
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ahlem 27 مشاهدة المشاركة
السلام عليكم
كيف يتم الطعن في تصرفات المحافظ العقاري؟و من هي الجهة القضائية المختصة ؟

أرجو الرد العاجل انا بأمس الحاجة اليه





السلام عليكم /

الطرح كان موّسعاً نوعاً ما ، و ذلك بعدم تحديد نوع " تصرفات " المحافظ العقاري ،

لكن على العموم و باختصار :

هناك الإعتراضات المتعلقة بالترقيمات النهائية و المؤقتة ،

فالإعتراض هو الوسيلة القانونية التي يُطالب بها الأشخاص حقوقهم عندما يتعلق الأمر بالترقيمات العقارية المنجزة على إثر عملية المسح العام للأراضي ، و عملاً بنص المادة 15 من المرسوم 76/63 فإنه يحق لكل شخص الإعتراض على الترقيم ( الذي يمس حقه ) أن يوّجه احتجاجاً للمحافظ العقاري بموجب رسالة موصى عليها .

نذكر أنه في مجال تسجيل الإعتراضات أو الإحتجاجات ، فإن المحافظة العقارية تضع سجلاً خاصاً بالإعتراضات حسب تاريخ تسجيلها ، و هذا بعد إعداد المسح ، يُذكر في هذا السجل كل ما يتعلّق بالمعترض و العقار المُعترض عليه ،،

أما الإعتراضات فهي تُقسّم إلى نوعين :

1 - إعتراض على الترقيم النهائي : نصت عليه المادة 16 الفقرة الأولى من المرسوم 76/63 ، هذا الإعتراض لا يُمكن النظر فيه أمام المحافظ العقاري ، بل لابد من توجيه المعترض إلى القضاء ، لأنه لا يمكن الطعن في الحقوق الناتجة عن الترقيم النهائي إلا عن طريق القضاء .

2 - اعتراض على الترقيم المؤقت :للمحافظ هنا سلطة على هذه الإعتراضات ، بحيث يُخوّله له دراستها و إبداء رأيه قبل إنقضاء مدة أربعة أشهر أو مدة سنتين حسب نوع الترقيم المؤقت المعترض عليه ، الغاية منها تقريب وجهات النظر باستدعاء الطراف المتنازعة و تخصيص جلسات صلح لهم .

هذه الجلسات يُمْكن أن تنتهي بالإيجاب ، و يُحرّر المحافظ العقاري محضر صلح بذلك كما يُمكن أن تكون جلسات صلح سلبية ، و يحرر المحافظ العقاري محضر عدم صلح ، تُمنح للمدعي مهلة 06 أشهر إبتداءاً من تبليغه ليتقدم أمام القضاء المختص بدعوى مشهرة .( و نفس الإجراءات بالنسبة لتغيّب الطراف عن جلسات الصلح ) .

أما إن كان قصدك من الموضوع هو حول مسؤولية المحافظ العقاري في إطاره القانوني و بممارسة المهام المنوط به ، فهي تنقسم إلى :

مسؤولية المحافظ العقاري عن فعله الشخصي : و التي نجد أساسها القانوني في المادة 124 من القانون المدني ، و المادة 03 من المرسوم 76/63 المؤرخ في 25 مارس 1976 المتعلق بتأسيس السجل العقاري ، ترفع الدعوى أو تقوم المتابعة ضد المحافظ العقاري و تقوم المسؤولية بناء على الخطأ المدني و الجزائي ، الخطأ العمدي أو يالإهمال .

مسؤولية الدولة عن تعويض الضرر : هنا ترفع الدعوى ضد الدولة ممثلة في وزارة المالية ، تطبيقاً لمبدأ " مسؤولية المتبوع عن أعمال تابعه " و في حالة ارتكابه لخطأ جسيم يحق للدولة الرجوع ضده عن طريق رفع دعوى رجوع .
كذلك نجد أساسا هذه المسؤولية في نص المادة 23 من الأمر رقم 75/74 التي تنص أن الدولة تكون مسؤولة بسبب الأخطاء المضرّة بالغير ....

بالتوفيق ،

تحاياي //


Pour paraître honnête homme, en un mot.... il faut l'être
التعديل الأخير تم بواسطة wisards2004 ; 08-05-2012 الساعة 12:42 AM
  • ملف العضو
  • معلومات
الصورة الرمزية AHLEM 27
AHLEM 27
شروقي
  • تاريخ التسجيل : 28-04-2009
  • الدولة : ۩ஹஜّ الجــزائــر ஜஹ۩
  • المشاركات : 2,878
  • معدل تقييم المستوى :

    13

  • AHLEM 27 is on a distinguished road
الصورة الرمزية AHLEM 27
AHLEM 27
شروقي
رد: سؤال بخصوص مذكرة تخرجي...عاجل جدا
15-05-2012, 07:48 PM
شكرا لك اخي بارك الله فيك
رافق كل من أراد الخروج من حياتك الي الباب و ودعه بأبتسامه و تأكد من أنك أغلقت الباب جيداا و اذا اردت ان تعــــيش سعــــيدا فــــلا تحــــلل كل شــــئ ... فحيــــنما حلــــلو الالــــماس وجــــدوه فحــــمآ
  • ملف العضو
  • معلومات
الصورة الرمزية خواطر مكسورة
خواطر مكسورة
شروقي
  • تاريخ التسجيل : 03-05-2012
  • الدولة : "الجزائر" بلد المليون ونصف مليون شهيد
  • المشاركات : 1,876
  • معدل تقييم المستوى :

    9

  • خواطر مكسورة is on a distinguished road
الصورة الرمزية خواطر مكسورة
خواطر مكسورة
شروقي
  • ملف العضو
  • معلومات
الصورة الرمزية AHLEM 27
AHLEM 27
شروقي
  • تاريخ التسجيل : 28-04-2009
  • الدولة : ۩ஹஜّ الجــزائــر ஜஹ۩
  • المشاركات : 2,878
  • معدل تقييم المستوى :

    13

  • AHLEM 27 is on a distinguished road
الصورة الرمزية AHLEM 27
AHLEM 27
شروقي
رد: سؤال بخصوص مذكرة تخرجي...عاجل جدا
18-05-2012, 12:32 PM
شكـــــرا لكـ أختـــــي على المرور الطيب . جمعـــــة مباركــة
رافق كل من أراد الخروج من حياتك الي الباب و ودعه بأبتسامه و تأكد من أنك أغلقت الباب جيداا و اذا اردت ان تعــــيش سعــــيدا فــــلا تحــــلل كل شــــئ ... فحيــــنما حلــــلو الالــــماس وجــــدوه فحــــمآ
  • ملف العضو
  • معلومات
algerie dz
عضو نشيط
  • تاريخ التسجيل : 13-05-2012
  • المشاركات : 53
  • معدل تقييم المستوى :

    8

  • algerie dz is on a distinguished road
algerie dz
عضو نشيط
رد: سؤال بخصوص مذكرة تخرجي...عاجل جدا
19-05-2012, 01:23 PM
الحمد لله انك وجدت الحل
مواقع النشر (المفضلة)

الذين يشاهدون محتوى الموضوع الآن : 1 ( الأعضاء 0 والزوار 1)
 
أدوات الموضوع إبحث في الموضوع
إبحث في الموضوع:

البحث المتقدم


الساعة الآن 02:36 AM.
Powered by vBulletin
قوانين المنتدى