تسجيل الدخول

بسم الله الرحمان الرحيم و الصلاة و السلام علي رسول الله

اطرح امام الاخوة المختصين في قانون العقار و مشكلتي تتمثل في فسخ عقد هبة الذي أجبرت علي عقده للذي وعدني بتوفير سكن أخر لي من طرف الموهوب له الذي لم يفي بما عهد به

السلام عليك أخي
إن التتصرف الذي قمت به لايمكن إعتباره عقد هبة وإنما يكيف على أساس أنه عقد مبادلة يمكنك فسخ العقد أو مطالبة الطرف الأخر بتنفيذ إالتزا مه
إذا أثبت ذلك أي إثبات إلتزام الطرف الأخر و إلا فإنه لا يمكنك فسخ العقد ويعتبر هبة لا يجوز الرجوع عنها ولا يمكن فسخ العقد لأن الهبة هي تملك بدون عوض وهي من التصرفات التبرعية

ســلام


رغم انك لم تحدد طبيعة العلاقة بينك و بين الموهوب له ، لان مسالة العلاقة او القرابة لها حل فيما يخص الرجوع عن الهبة ، كما انك لم تذكر ان كان عقد الهبة توثيقي او عرفي .
لكن نفترض انه لا توجد علاقة بينك و بين الموهوب له و ان عقد الهبة عقد توثيقي ، ليكن في علمك اخي ان عقد الهبة في هذه الحالة يعتبر مثله مثل عقد البيع يرتب جميع اثاره
الفكر السائد لدى عامة الناس ان عقد الهبة قابل للفسخ او الالغاء في اي وقت و على اي سبب و هذا خطا يقع فيه الكثير من الناس ، فعقد الهبة لا يسقط الا في حالات ذكرها القانون على سبيل الحصر و للاسف لا توجد حالة من هذه الحالات المذكور في مشاكتك
يبقى امامك القانون العام اي طلب فسخ العقد و ابطاله او بطلانه طبقا للقواعد العامة لفسخ او ابطال او بطلاق اي عقد رسمي توثيقي و هذه القواعد تتعلق مثلا بعيوب الارادة ان وجدت لانه ورد في وقائع مشكلتك انك اجبرت على ذلك او وقع عليك تحايل و هكذا.....لكن هنا عبء الاثبات يقع عليك
ـــــــــــــــــــــــ
اذا وجد مايثبت الالتزام الذي تم الاتفاق عليه بينكما اي يوجد شهود مثلا يمكنك مطالبه بتنفيذ التزماته كمااشار اليك الاخ مرزوق مشكور

بالتوفيق