الملف الإداري للحصول على شهادات التعمير
رخصة التجزئة
المرسوم التنفيذي 91- 176 المؤرخ في 28 ماي 1991 المعدل و المتمم، يحدد كيفيات تحضير شهادات التعمير و تسليمها. 1- الموضوع: هو عملية تقسيم ملكية عقارية إلى قطعتين أو عدة قطع. 2- الملف الإداري: - طلب صاحب الملكية أو وكيله، - نسخة من عقد الملكية أو وكالة. 3- الملف التقني: - مخطط وضعية، - مخطط شبكات الطرق المختلفة للإنجاز، - دفتر الشروط. 4- الإيداع: - المجلس الشعبي البلدي لمحل موقع الأرضية 5- آجال التسليم: 3 أشهر من طرف رئيس المجلس الشعبي البلدي- بحضور مخطط شغل الأراضي، 4 أشهر من طرف رئيس المجلس الشعبي البلدي- في غياب مخطط شغل الأراضي، 4 أشهر من طرف الوالي بالنسبة للتجزيئات الواقعة في المناطق الخاصة 4 أشهر من طرف الوزير المكلف بالتعمير بالنسبة للمشاريع التي تكتسي أهمية وطنية أو جهوية. 6- التأجيل الممنوح: - الحد الأقصى 1 سنة ، في حالة ما كانت أداة التهيئة و التعمير في طور الإعداد. 7- الطعن: - الحق في إدخال طعن سلمي أو رفع دعوة قضائية. ملاحظة : - تعد رخصة التجزئة ملغاة في الحالات التالية: - إذا لم تتم مباشرة الأشغال خلال أجل ثلاثة سنوات، - إذا لم تستكمل الأشغال خلال أجل ) ثلاثة سنوات كحد أقصى. ( رخصة البناء المرسوم التنفيذي 91- 176 المؤرخ في 28 ماي 1991 المعدل و المتمم، يحدد كيفيات تحضير شهادات التعمير و تسليمها. 1- الموضوع: - تشييد بناية أوتحويلها مهما كان محل تموقعها. 2-الملف الإداري و التقني: - معد من طرف المهندس المعماري. 3- الإيداع: - المجلس الشعبي البلدي لمحل موقع البناية. 4- آجال التسليم: 3 أشهر من طرف رئيس المجلس الشعبي البلدي- بحضور مخطط شغل الأراضي. بالنسبة للمشاريع التي لا تدخل ضمن إختصاص الوالي أو الوزير، 4 أشهر من طرف رئيس المجلس الشعبي البلدي- في غياب مخطط شغل الأراضي. بالنسبة للمشاريع التي لا تدخل ضمن إختصاص الوالي أو الوزير، 4 أشهر من طرف الوالي بالنسبة للبنايات و المنشآت المنجزة لحساب الدولة و الولاية، 4 أشهر من طرف الوزير المكلف بالتعمير بالنسبة للمشاريع التي تكتسي أهمية وطنية أو جهوية. 5- التأجيل الممنوح : - الحد الأقصى 1 سنة، في حالة ما كانت أداة التهيئة والتعمير في طور الإعداد. 6- الطعن: - الحق في تقديم طعن سلمي أو رفع دعوى قضائية ملاحظة: - تعد رخصة البناء ملغاة في حالة عدم مباشرة الأشغال في الآجال المحددة أو لم يتم استكمالها. رخصة الهدم : - المرسوم التنفيذي 91- 176 المؤرخ في 28 ماي 1991 المعدل و المتمم، يحدد كيفيات تحضير شهادات التعمير و تسليمها. 1- الموضوع: - الهدم الكلي أو الجزئي لبناية تقع في منطقة خاصة أوعندما تتطلب الظروف التقنية و الأمنية القيام به. 2-الملف الإداري والتقني: - معد من طرف المهندس المعماري. 3- الإيداع: - المجلس الشعبي البلدي لمحل موقع البناية . 4- آجال التسليم: - 3 أشهر من طرف رئيس المجلس الشعبي البلدي 5- الطعن: - الحق في تقديم طعن سلمي أو رفع دعوى قضائية. ملاحظة: تعد رخصة الهدم ملغاة في الحالات التالية : - إذ ا لم تتم عملية الهدم خلال خمسة 5 سنوات، - إذ توقفت الأشغال خلال ثلاث 3 سنوات، - إذ ألغيت رخصة الهدم بموجب قرار قضائي. شهادة التعمير - المرسوم التنفيذي 91- 176 المؤرخ في 28 ماي 1991 المعدل و - - المتمم، يحدد كيفيات تحضير شهادات التعمير و تسليمها. .1- الموضوع : يبين حقوق البناء و الإرتفاقات المدخلة على الأرضية المعنية . الملف الإيداري و التقني: 3- الإيداع: المجلس الشعبي البلدي لمحل موقع الأرضية. 4- آجال التسليم: شهرين 2 بعد إيداع الطلب. 5- التأجيل الممنوح: الحد الأقصى1 سنة ، في حالة ما كانت أداة التهيئة و التعمير في طور الإعداد. 6- الطعن: الحق في تقديم طعن سلمي أو رفع دعوى قضائية. ملاحظة : تعد شهادة التعمير ملغاة1 سنة بعد تبليغها. شهادة المطابقة المرسوم التنفيذي 91- 176 المؤرخ في 28 ماي 1991 المعدل و المتمم، يحدد كيفيات تحضير شهادات التعمير و تسليمها. 1- الموضوع : يبين حقوق البناء و الإرتفاقات المدخلة على الأرضية المعنية . 2- الملف الإيداري و التقني: 3- الإيداع: المجلس الشعبي البلدي لمحل موقع الأرضية. 4- آجال التسليم: شهرين 2 بعد إيداع الطلب. 5- التأجيل الممنوح: الحد الأقصى1 سنة ، في حالة ما كانت أداة التهيئة و التعمير في طور الإعداد. - الطعن: الحق في تقديم طعن سلمي أو رفع دعوى قضائية. ملاحظة : تعد شهادة التعمير ملغاة1 سنة بعد تبليغها. شهادة المطابقة المرسوم التنفيذي 91- 176 المؤرخ في 28 ماي 1991 المعدل و المتمم، يحدد كيفيات تحضير شهادات التعمير و تسليمها. - الموضوع: تقوم شهادة مطابقة الأشغال المنجزة مقام رخصة سكن البناية أو استغلالها. - الملف : تصريح استكمال الأشغال. - الإيداع : المجلس الشعبي البلدي لمحل موقع البناية. - 4- آجال التسليم: 3 أشهر من طرف رئيس المجلس الشعبي البلدي بالنسبة للمشاريع التي تدخل في اختصاصه. - 3 أشهر من طرف الوالي بالنسبة للمشاريع التي تدخل في اختصاصه و في اختصاص الوزير. ملاحظة: تعد شهادة المطابقة إجبارية لإعداد سند ملكية البناء المنجز. شهادة التقسيم : المرسوم التنفيذي 91- 176 المؤرخ في 28 ماي 1991 المعدل و المتمم، يحدد كيفيات تحضير شهادات التعمير و تسليمها. 1-الموضوع: تعلمنا عن إمكانية تقسيم ملكية عقارية المبنية إلى قطعتين أوعدة قطع. 2- ملف إداري و تقني: 3- الإيداع:المجلس الشعبي البلدي لمحل موقع الأرضية. آجال التسليم: شهرين 2 من طرف رئيس المجلس الشعبي البلدي. ملاحظة: تعد شهادة التجزأة ملغاة ،1 سنة بعد تبليغها |
رد: الملف الإداري للحصول على شهادات التعمير
يجب المرسوم التنفيذي رقم06-03 المعدل و المتمم لرقم 91-174 الصادر في جريدة الرسمية رقم 01 لسنة 2006 .
مراجعة قانون رقم 08-15 يحدد قواعد مطابقة البنايات و إتمام إنجازها جريدة رسمية رقم 44 لسنة 2008 صفحة رقم 10 |
الساعة الآن 01:52 PM. |
Powered by vBulletin
قوانين المنتدى