تسجيل الدخول

ليطيب لهيئه منتداكم الموقر
اني رايت ان اطرح هذا السؤال و قد عودتمونا بالاجوبه الشافيه الوافيه.فيما يخص عقارين احدهما مسجل لدى المحافظه العقاريه عباره عن منزل مساحته240م2 اما الاخر فهو بستان و مساحته25هكتار بوثائق عرفيه و هو معلوم لدى الجميع بالمنطقه المتواجد بها.و نظرا لتنازع الاطراف الذين يتهرب كل واحد من تصفيتهما لحاجه في نفس يعقوب و سؤالي:
- متى يستطيع المدعي اللجوء للمزاد العلني?
- ما هي المواد المتعلقه بهذا?
- كيف ترفع الدعوه?
احيطكم علما ان الاطراف و الذين هم ورثه لهذين العقارين.
وفقكم الله في خدمه المواطن جابر بن حي

ســـــــــــــــــــلام

يا اخي جابر لم افهم لماذا تريد الذهاب مباشرة للمزاد العلنـــــــــــــــي
لانه هناك اجراءات و خطوات تسبق هذا الاجــــــــــــــــــــــــــــراء
بحيث لا يمكن اللجؤ اليه الا بعد استنفاذ بعض الاجراءات القانونيـــــة

قبل ذلك على المعني بالامر رفع دعوى تقسيم هذه العقارات و ذلك بطلب تعين
خبير لاجراء القسمة بين جميع الاطراف المشاعة.
و التقسيم يكون اما بتحديد حقوق الاطراف او عن طريق القرعــــــــــــــــــــة
و في حالة عدم الاتفاق يتم اللجؤ الى البيع عن طريق المزاد العلنـــــــــــي

مثلا السكن اذا كان عدد الورثة لا يسمح باجراء قسمة نقول ان السكن غير قابل للقسمة بطبيعته و بالتالي سيحدد الخبير سعر مرجعي للببيع عن طريق المزاد
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ

اذا احتجت لاحكام البيع بالمزاد و النصوص القانونية
فريق العمل بمنتدى القانون في الخدمـــــــــــــــــــــة.

يا صديقي المحامي
اثلج الله صدرك ووفقك لما تحلم به و تصبو اليه.في الواقع لقد اوصدت ابواب الاتفاق وضاق الافق بما رحب.لقد عينا خبيرا فيما يخص قسمه البستان و لكن لا سبيل "لا للقرعه و لا للاتفاق.اما السكن فهو غير قابل للقسمه و دلك بسبب تعنت البعض و اصراره على السير بالمشاكل قدما.فانه لا مناص من المزاد العلني.بربكم افيدوني بما هو صالح و لائق للتخلص من هدها الاشكال.
دمتم و دام منتدانا و دمنا في خدمته