تسجيل الدخول

إن الدعوى وسيلة قانونية يلجا بمقتضاها صاحب الحق إلى السلطة القضائية، أي

فالدعوى هي الوسيلة الحديثة التي أستعيض بها عن الانتقام الفردي ، أي لا يجوز لأي

وتنقسم الدعاوى العينية العقارية من حث الغرض المقصود منها إلى دعاوى الحق ودعاوى
الحيازة

فدعاوى الحق يقصد منها المطالبة بتقرير أو نفي حق عيني على عقار ، أما دعاوى الحيازة
فالقصد منها المطالبة بحماية حيازة هذا الحق

ودعاوى الحيازة عينية لأن حيازة الحق قرينة على تملكه ،فالدعوى التي تحمي حيازته
هي عينية كالدعوى التي تحمي الحق نفسه ،أما بالنسبة للمنقولات فحيازتها قرينة
على وجود السبب الصحيح وحسن النية ، فحائز المنقول يعتبر مالكا له

ولتسليط الضوء أكثر على دعوى الحيازة
قسمنا بحثنا هذا إلى مباحث ومطالب وفروع

المطلب الأول

المطلب الثاني

المطلب الثالث

خـاتـمــة

الفرع الأول

الفرع الثاني

إن المشرع يفترض أن الحائز هو المالك، فحماية الحائزة هي في الواقع حماية لصاحب
الحق ، لذا أجاز له رفع دعوة الحيازة ليدفع بها الاعتداء على ملكيته وهي دعاوى يسيرة
الإجراءات والنفقات ، فضلا عن أنها سهلة الإثبات

والمشرع بافتراضه أن الحائز هو المالك حتى يقيم المدعى عليه الدليل على عكس ذالك ،
وضع الحائز في مركز المدعى عليه دائما في دعاوى الملكية ويسر له إثبات ملكيته باتخاذ
الحيازة وسيلة لإثبات حق الملكية

فقد جعل الحيازة المادية قرينة على الحيازة القانونية، وعلى من ينازع الحائز أن يثبت
أن حيازته تفتقر إلى العنصر المعنوي كأن يثبت مثلا أن هذه الحيازة المادية أنما كانت
لحسابه هو مثلا ، ويتبين من ذالك أن من يستطيع إثبات الحيازة المادية لنفسه له أن يتخذ
منها قرينة على الحيازة القانونية، ثم تخذ من هذه قرينة على الملكية ذاتها، وفي هذا
تيسير كبير لإثبات الملكية

إن في حماية الحيازة محافظة على النظام والأمن ،
إذ لا يجوزإغتصاب الحقوق ولو كان من يغتصبها
هو حقيقة صاحبها ، وإلا أدى ذالك إلى الفوضى والاضطراب

استقر الفقه والقضاء وكذا كافة التشريعات ان دعاوى الحيازة هي ثلاثة

دعوى منع التعرض
دعوى وقف الأعمال الجديدة
دعوى استرداد الحيازة

الفرع الأول

إذا اقترنت الحيازة بإكراه أوحصلت خفية أو كان فيها لبس فلا يكون لها أثر
والحيازة الهادئة لا تكون قد اكتسبت بإكراه مادي أو أدبي وإذا أستمر الإكراه ظلت الحيازة
مشوبة

إن دعوى الحيازة لا تقبل إذا كانت بشأن عقار من أملاك الدولة، لأنه لا يمكن تملك هذه
الأموال بالتقادم

وتكون الحيازة ظاهرة ،بمعنى أن يباشر الحائز انتفاعه بالحق بحيث يستطيع أن يراه كل من
يحتج في وجهه بالحيازة ،أما الحيازة الخفية فلا تنشئ لصالح الحائز قرينة الملكية

إن تكون حيازة المدعي استقرت سنة كاملة بدون انقطاع
لا تقبل دعوى الحيازة ممن انقطعت حيازته سواء بفعل مادي كطرده من العين
أم إجراء قانوني كإقراره بحيازة خصمه

الفرع الثالث

والتعرض يتكون من عنصرين هما

.

ومثال التعرض المادي أن يزرع شخص أو يحرث أو يبني أرض في حيازة آخر

الفرع الرابع

يبدأ من وقت علمه بوقوع التعرض ،لا من وقت حصول التعرض
ويسقط حق الحائز في رفع دعواه إذا أنقضى هذا الميعاد

المطلب الثاني

وهي الدعوى التي يرفعها الحائز ضد الغير الذي شرع في عمل لو تم لأصبح تعرضا للحيازة

والعمل الذي تبنى عليه هذه الدعوى لا يقغ على عقار المدعي ،وإلا ان تعرضا ،
وإنما يقع على عقار آخر

المطلب الثالث

وهي الدعوى التي يرفعها الحائزضد الغير يطلب استرداد حيازته لعقار معين سلبت منه بالقوة

وقد تناولها المشرع الجزائري بالتنظيم في المادة

من هذا النص نستخلص شروط هذه الدعوى

الفرع الأول

وتكون ظاهرة إذا رآه كل من يحتج في وجهه بالحيازة يباشر انتفاعه بالشيء موضوع الحيازة

الفرع الثاني

المادية في سبيل عودة حائزها اليها ونتيجة سلب الحيازة هي حرمان الحائز من

الانتفاع الكامل بها

413

ومدة السنة هي مدة سقوط تقادم فاذا رفعت الدعوى بعد مرور السنة على سلب الحيازة

خـاتـمــة